规范商品房销售行为 有效防范市场风险

为促进房地产市场健康发展，进一步规范商品房销售行为，6月11日上午，市房地产交易与权属管理中心组织召开了房地产市场监管工作会议，顺庆区部分房地产开发项目销售负责人参加了会议。

会议组织学习了市房管局规范商品房市场销售行为、开展销售信用信息管理等方面的文件精神。市房地产交易与权属管理中心主任向川对加强房地产市场监管、防范市场风险提出了相关要求。

一是严查房地产违规销售行为。凡是未取得商品房预售许可的项目，一律不得以认购、认筹、排号等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；取得商品房预售许可后， 必须一次性公布可售房源，不得采取“分散”、“加推”等方式捂盘、囤积房源；房地产开发企业、中介服务机构不得采用“团购”、“分销”等方式收取房价及维修资金外的其他任何费用； 不得发布虚假广告，捏造、散布不实信息欺骗误导购房人。

二是深化房地产开发企业销售信用信息管理工作。对开发企业的违法违规销售行为采取信用扣分，记入信用档案，纳入信用“黑名单”的企业在办理商品房预售许可、合同网签备案等业务上将受到限制；要求各开发项目严格落实商品房预售资金监管制度，严防风险楼盘的出现。

三是加强数据报送工作。要求各开发项目必须明确专人， 落实责任，及时进行项目入库，按时向统计部门报送房地产开发投资、商品房销售面积等数据指标， 确保完成目标任务。会议还对部分未取得商品房预售许可的项目开展了例行约谈。 丁君

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