索要家中老房子产权 95岁母亲状告78岁儿子

南充晚报 2018-11-14 01:01 大字

■ 饶红南充晚报记者何显飞

95岁老母亲将78岁长子告上法庭，称她和老伴、长子在上世纪60年代共同购买了一套房屋，后该房拆迁取得的还房登记在长子名下，要求法院判决她享有此房三分之二的产权。而长子称父母购房的钱他已归还，母亲不该享有房屋产权。昨（13）日，记者从顺庆区人民法院获悉，该院查明了事实真相，近日作出了判决。

高龄母子对簿公堂诉争半世纪房屋产权

谭某某现已95岁高龄。2018年8月31日，她把自己78岁的亲生儿子裘某某告上了顺庆法院，认为登记在裘某某名下的一套住房，她应该享有三分之二的产权。

谭某某在法庭上称，二十世纪60年代，她和丈夫（已于1982年去世）出资120元，长子裘某某出资60元，共同购买了一套建设面积34.9平方米的住房。1993年，这套房屋拆迁后安置了一套还房。“在得到还房时，我补偿了配套费、房款等共计7000多元，房屋登记在裘某某名下。2017年1月，我和子女等6名家庭成员签订协议，对上述事实予以确认，被告裘某某也在协议上签了字。现在我的其余4个子女都同意将他们继承父亲的财产份额赠送给我。可长子裘某某却想把这套房屋私自出卖，侵犯了我的共有产权。请求法院判决我享有这套房屋三分之二的所有权份额。”

被告裘某某辩解称，“老房子是我一个人出资购买的，120元是借的父母的钱，买房后二个月就把钱还给了他们，所以后来拆迁安置房是我一人所有。2017年1月形成了一个有本人在场签字的《证明》，6名家庭成员是当时的在场人，但签字认可的是另一份原始件，不是母亲现在提供给法庭的《证明》，这个《证明》上的字不是我本人所签。拆迁还房由我补偿了3040.70元房款，配套费是母亲交的3000元。”

家庭成员签名证明成为还原事实的关键

围绕上世纪60年代购买的老房子到底是三人共同出资，还是儿子独资的焦点，母子二人互不相让。谭某某提供了2017年1月26日，由自己的子女、裘某某的子女等作为见证人签字的《证明》一份，载明老房子是60年代由谭某某夫妻出资120元，长子裘某某出资60元共同购买的，后于1998年拆迁。同时，谭某某还提供了同一天由上述6名家庭成员签名确认、对拆迁补偿的还房所形成的情况予以说明的《证明》一份。裘某某虽然认为两份《证明》均不是真实的，上面他的两处签名都不是他本人所签，但却不申请笔迹鉴定，而且无法提供所谓的真实《证明》。对此，法院确认谭某某提供的《证明》真实有效，老房是由谭某某夫妻出资120元、裘某某出资60元共同购买。同时，法院确认还房补偿房款3040.70元是裘某某所交纳，配套费3000元是谭某某交纳。

母亲占房份额为59.17% 老人权益得到法律保障

顺庆法院审理认为，老房属于谭某某夫妻、裘某某共有，谭某某夫妻占三分之二的所有权份额，裘某某占三分之一的所有权份额。该房经拆迁，所还房现登记于裘某某名下，建筑面积42.30平方米，其中34.9平方米系老房产权调换而来的面积，原所有权份额不变。对安置的新房，谭某某出资了配套费3000元，裘某某交纳了3040.70元房款，对超面积还房的7.4平方米双方各占二分之一的所有权份额。对谭某某丈夫所占老房屋产权中的三分之一份额，除裘某某外，因其余四子女均表示相应份额赠与母亲，故法院认为裘某某占其中的六分之一，谭某某占其中的六分之五。谭某某共享有该房屋25.02平方米，即59.17%的所有权份额。

近日，该院作出一审判决，谭某某享有诉争房屋59.17%的所有权。判决后，双方均没有上诉，目前该判决已生效。

律师说法

同顺序继承人继承遗产份额均等

全省十佳律师事务所———四川罡兴律师事务所主任任静：根据《继承法》第13条的规定，在法定继承方式中，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。本案中，原告的丈夫去世时未留遗嘱，其三分之一的房产份额由其妻子与儿女继承，6人同为第一顺序的继承人，故法院判决原告享有其中六分之五的份额，被告享有六分之一的份额。

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