修了5年还是漏水 金鸿城业主好无奈

南充晚报 2018-11-13 01:01 大字

■ 南充晚报记者 祝真珍 文/图

近日,家住顺庆区舞凤街道环都路社区的吴先生打进本报热线2225777称, 自己于2013年购买的金鸿城小区23楼的一套住房,每逢下雨便漏水,他和顶楼住户多次与物业公司及施工单位交涉,但是问题一直得不到解决。

“房子是2013年才交房的, 当初楼顶天花板就漏水,修了5年也没修好。最近,施工单位直接以房屋过保为由,拒绝再修复。” 吴先生说他现在也不知道该怎么解决。

业主:修了5年没修好 拖到过保就甩手

11月11日上午, 记者来到吴先生家中,房屋漏水的情况确实比较严重,房屋外墙、室内的门帘、厨房天花板以及次卧天花板, 这些地方的墙皮已经起泡、发霉、脱落,不少地方还露出了水泥墙壁。在渗漏最严重的次卧,记者看到两面墙壁脱落的墙体超过2㎡。

据吴先生介绍,2013年接房后他就对房屋进行了装修, 入驻后就发现楼顶多处漏水, 为此他们向小区的物业公司进行了反映, 要求物业公司尽快协调施工单位给予解决。“后来施工单位来维修了多次,可一到下雨天,漏雨的情况依然存在,我们顶层4户住户中,有3户都存在这样的问题。”吴先生说。

“我们也是2013年入住的,没多久房子就开始漏水,一直到现在。开发商过来看过、修过,关键是修得不彻底,只是简单地刷了刷墙、打了些胶水。这些问题五年了都没有解决,一直拖到了现在。”吴先生的邻居任女士这样说道。记者在任女士家的厨房看到,天花板被雨水侵蚀得相对严重,不少墙砖已经翘起。

“我家厨房漏水的位置是一条排烟通道,明明我没在做饭,但我在厨房却能闻到炒菜的油烟味。”任女士怀疑,长期的雨水渗漏可能已经造成了墙体的穿孔,在多次与物业公司及施工单位交涉后,收效甚微。“施工单位明确告诉我,房子已经过了5年的质保期,他们不管了。”任女士说,房子刚过质保期,施工单位就甩手不管。

物业:情况属实可考虑动用专项维修基金

为进一步了解情况, 记者采访了小区物业公司, 工作人员告诉记者, 该楼顶层业主反映房屋漏水的情况属实, 而且楼房外墙漏水也比较严重。就该情况,5年以来,物业公司曾多次与开发商南充市金鸿房产开发有限公司进行过协调,后来,开发商让施工单位先后进行了4次维修,但是都没彻底解决问题。

“至于业主反映的施工单位拒绝再进行修缮, 我们将再次进行协调。”该工作人员表示,如果施工单位拒绝修缮, 他们还可以申请动用维修基金, 但是这项资金的申请必须总人数2/3以上的业主签字同意才可以, 而现在只有三位住户过来报修房屋漏水,没有其他业主,所以也不能启用。

记者采访了该栋楼的一位主业, 他表示房屋漏水的问题是接房时就已经发生和存在的, 并非是质保期过后才有的, 这是房屋质量问题, 应该由施工单位负责修缮, 不在动用专项维修基金的范畴内。

“过了保修期房屋还在漏水,是因为保修期内就没有进行彻底的修补,才造成之后几年一直漏水。现在房子是住也没法住, 租又租不出去。”吴先生认为,这个是施工单位的“历史遗留”问题,他和任女士都希望,相关部门能帮助维权,尽快对房屋进行维修。

律师说法

过了保质期出问题 物业公司或担责

四川泰宇律师事务所律师姚秀:根据国家相关规定,房屋的不同部位有不同年限的保质期,保质期内房屋质量出现问题,房屋产权人可要求房屋开发商进行修缮。“这栋房屋刚入住就出现漏水的问题,业主完全可以要求开发商进行修缮。”

反之, 如果是居住数年的老房子,出现漏水、开裂等问题,则应针对具体问题寻找责任主体。 物业公司、业主都可能承担责任。

新闻推荐

嘉陵区第二届篮球周末联赛开赛300余名选手赛场拼球技

本报讯(杜成澄)为深入开展全民健身运动,提高群众身体素质,“健康中国行———科学健身”2018年嘉陵区第二届篮球周末联赛...

南充新闻,讲述家乡的故事。有观点、有态度,接地气的实时新闻,传播南充正能量。看家乡事,品故乡情。家的声音,天涯咫尺。

 
相关新闻

新闻推荐