再遇房贷新政利好南充楼市成交

南充日报 2014-10-23 18:45 大字

回暖□专刊记者魏显

9月30日房贷新政出台后,引起全国范围内的楼市波澜，全国多地楼市成交环比出现上涨。目前各大银行利率暂时虽未回落，但“认贷不认房”的政策正逐步落实，这无疑为南充改善型置业族带来了真金白银的实惠。专刊记者通过大量市场走访调查了解到，近期南充主城区多个在售楼盘电话来访量环比出现明显增幅，其中部分品牌房企项目10月的来访量及销量均呈现明显增长，改善型房源销量增长明显。

房贷新政效应初显南充品牌楼盘业绩提升

楼市传统的“金九银十”在房贷新政刺激下已现“倒转”趋势，10月南充各大楼盘成交升温态势明显，已现赶超9月销售态势。专刊记者调查发现，10月过半，各大品牌房企的来访量基本都保持在每日30组以上，如果遇上房企活动促销，日来访量可达百余组。此外，各项目的销售也较上月增加20%至30%，部分项目QQ群的加群量也有明显提升。

房贷新政对于南充改善型项目销售提升效果最为明显。据万科·金润华府项目负责人透露，金润华府近期销量环比增加了近40%，自房贷新政出台后，销量增幅明显，目前万科·金润华府所售房源均为精装房，改善型购房者居多，以贷款方式购房的人群占到了60%左右，房贷新政的利好消息一方面减轻了购房者负担，另一方面也为项目销售起到了很好的推动作用。南充希望城的项目负责人也透露，该项目是今年市辖三区非常热门的楼盘，开盘首日1000余套房源售罄后，项目热度依然不减，每日客户来访量达70余组，在项目开展促销活动时，来访量能达到200组左右。该负责人分析称，房贷“解限”已经对南充楼市产生一定刺激，今后如果房贷利率下调或进一步“惹火”南充楼市。

房贷新政“托底”大批观望购房者欲出手

僵持数月的南充楼市经过新政刺激后显得异常活跃，目前全国范围内的“救市潮”已经开始为“沉静”已久的南充楼市“解冻”，从目前的情况看，不少观望型购房者已经开始着手入市，南充房价出现大幅下跌可能性极小。

佳兆业·君临的销售负责人向专刊记者透露，目前该项目10月前两周就已经达到了9月全月的销量。该负责人表示，虽然房贷7折利率落地尚需时日，但目前楼市利好政策频出，让购房者对房价有了信心，很多购房者已经意识到房价回落可能性不大，为防止今后房价走高和房贷政策的收紧性变动，不少购房者已经出手购房了。

一位陈姓市民向专刊记者坦言，此次房贷政策确实是自己购房的主要推动力，现在家里有孩子了，想在市区再买一套面积大点的房子住。以目前南充市区热门楼盘均价5000元/平方米计算，120平方米的房子需花费60万元，如果按照以前的房贷政策，陈先生要一次性交清36万元的首付，对其来说压力实在太大。在房贷新政执行后，陈先生只需缴纳18万元首付即可。不仅如此，部分银行的首套房贷款利率较二套房贷款利率偏低，房贷新政着实减轻了不少改善型购房者的经济压力。

楼市对政策的敏感性非常高，在目前全国范围内的“救市大潮”下，随着各项政策的陆续落地、政策效应的逐渐显现，今年年底可能成为楼市成交的活跃期。这也意味着在传统旺季“银十”之后，随着购房者观望情绪的散去，南充楼市还可能会迎来“暖冬”。

本报讯（记者成潮生）昨日，记者在高坪区青居镇烟山脚下看到，南充经开区铁路专用线嘉陵江特大桥的主跨横架在桥墩上，雄伟壮观。据施工现场相关负责人介绍，在建中的这座嘉陵江特大桥，是南充市经开区...

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