九月楼市 平淡是真

□胡龙友

房地产市场历来都是9月大丰收，而在今年，9月并没有给大部分开发商带来惊喜。

在之前接连传出楼市松绑的消息，包括四川在内的各地房地产在7、8月份也没有出现意外的惊喜。而近日有媒体报道了呼和浩特的市场情况，“限购的取消并没有对市民造成任何影响,房地产市场也没有出现预期的井喷,市场观望情绪依旧。”在业内人士看来,作为国内最早“取消限购”的城市,呼和浩特在二线城市中有着典型意义。近期该市房地产市场虽然有所回暖,但无论是成交量,还是成交均价仍然呈现环比下滑的趋势。呼和浩特多个新建住宅项目，虽然看房人有所增加,成交量略有回升,但与市场高点时期的成交价相比,部分项目房价下降幅度超过20%,甚至出现月度成交均价直降2000元/平方米的现象。不仅如此,多位呼和浩特房地产人士均表示,目前呼和浩特的房市是各大楼盘仍旧少有人问津,销量数据也没有迅速上扬,取消限购的利好,并没有带来实质的刺激。

9月18日，国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，8月份新建商品住宅价格下降的城市有68个，持平的有1个，为温州；上涨的仅有厦门，涨幅0.2%；下降最多的是杭州，2.1%。8月份，四川被纳入统计的成都、南充、泸州，新建商品住宅价格环比均下降，分别为1.2%、1.3%、1.4%；二手房方面，三城环比均下降，分别为0.9%、1.0%、0.7%。

进入9月，很多开发商都开始冲刺9月的销量，而在营销上没有太多思路，唯一的办法就是降价。但是很多项目降价以后依然在市场上反映平淡，消费者观望情绪浓厚。或许这个9月，平平淡淡才是真。

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