成都TOD 开启全新生活美学
梓潼宫TOD·梓潼四季
双凤桥TOD·凤舞七里
中环TOD·十里风和
陆肖TOD·麓鸣九天
晨曦中，人流迎着朝阳走出地铁。他们或者会在通向车站的店铺里带上一杯浓醇的咖啡，或者会在充满麦香的面包店买上一个刚出炉的美味面包。地铁载着奋斗的身影，TOD为他们带来今日份的小确幸，开启元气满满的一天……
中午，结束上午满满当当的工作，呼朋唤友在离公司不远的“地铁美食街”，来一顿“能量补充餐”。舌尖上的美味，熨帖肠胃，放松身心。
下班后的时间，“生活”成为“关键词”。有人在回家路上，顺便到TOD里的超市采购食材；有人在TOD的健身房挥汗如雨，之后再坐地铁回家，又快又方便；有人约了朋友去打卡TOD里各种有趣的店铺，吃喝玩乐一站式搞定；有人在饭后享受TOD公园社区的美好环境……
这是TOD时代开启后的美好生活片段。
这是成都人未来生活场景的切片。
当时间进入2020年，在大国崛起的“中国叙事”中，成都已进入用世界城市体系标定成长坐标、用市民美好生活向往擘画发展蓝图的全新阶段，加快建设践行新发展理念公园城市示范区的全新时代。
时代是最大的机遇，趋势是最强的力量。
TOD，一个世界众多头部城市的发展之选，作为赋能城市发展的新基建项目、重塑城市经济地理的新开发抓手、开启成都生活美学篇章的新载体，成为成都的高频热词。
这是成都与世界一流城市的链接，这是成都与全市1600多万市民的对话。
TOD，向成都这座新一线城市再次注入新的活力。而毋庸置疑的是，它的入市，将开启一个全新的城市居住时代。
陆肖TOD·麓鸣九天，中环TOD·十里风和，双凤桥TOD·凤舞七里，梓潼宫TOD·梓潼四季一一TOD“四子”，即将盛大揭幕。
随之而来的，是场景赋能的大力推进，“巴适安逸、丰富多元”将成为人人可及可享的美好生活方式；是“像成都人那样生活”的生动演绎，“在TOD社区逛公园，在公园城市观雪山”，将成为风行市民生活圈、朋友圈的新时尚、新热点。
剑指城市未来发展
今年9月23日，市上召开专题会议，研究全市轨道建设相关工作。会上提出：要站高谋远、保持定力，深化规律研究，凝聚共识力量，以轨道交通建设和TOD综合开发为抓手，全面提升城市治理能力水平，加快建设美丽宜居公园城市，更好满足市民美好生活需要。
而成都对于TOD的推进力度与重视程度，并不是这一日一时。从2017年开始，政府及相关部门就进行了TOD的政策、机制、规划等方面的顶层设计，从《成都市人民政府关于轨道交通场站综合开发的实施意见》，到《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》，再到《成都市轨道交通场站一体化城市设计导则》……2019年，14个示范项目相继开工；今年，首批四大项目亮相入市。以闲适闻名的成都，在TOD的发展上，显示了让人震惊的推进速度。
有力度、有速度的同时，还有高品质。
TOD之父彼得·卡尔索普多次来到成都进行指导；日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡辺莊太郎，则是成都轨道集团首席顾问……
不仅是这些“业内大神”，英国的戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、德勤咨询，美国的高力国际……这些全球公认的策划规划行业标杆型企业，也称“世界五大行”，都在成都TOD的“朋友圈”里。如日建设计、HDR建筑设计、法铁、艾奕康、欧博迈亚、凯达环球、利安、梁黄顾……这些名字可能对大家而言稍显陌生，但在设计界，他们就是头部公司和行业标杆的代名词。这些全球顶尖设计团队，代表着高品质与高水准；而它们，也都和成都TOD有着紧密的合作关系。
这些一流团队和知名企业的加盟，不仅为成都TOD实现“弯道超车”提供了强大引擎，也决定了“成都版”TOD的高品质。
赋能提档城市片区
不久前，成都轨道城市发展集团的首个TOD项目陆肖站TOD正式亮相。作为一个片区级站点，它将联动张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站四大站点，打造功能互补的活力轨道生态圈。
项目西临金融城、软件园、大源、环球中心；东接未来将被重点关注的高新南区新经济活力区。而它的落子，使中和南、新川北两个片区实现空间上的有机耦合，功能上的多维提升，为片区的迭代腾飞提供强大续航能力。
假如说陆肖站TOD是在新区上“作图”，那么双凤桥站TOD则是实现旧片区跨越式迭代的强大引擎。
20世纪，由簇桥、金花、机投围合而成的三角区域，曾是成都有名的城中村。其后，片区划入武侯区版图；至2010年，被命名为“武侯新城”的该版块开始全速发力，进入3.0时代。而定位为“武侯中央活力区·电商总部创新中心”的双凤桥站TOD项目的到来，无疑将又一次为其带来历史性变革，引领该板块进入4.0时代。
立足电子商务与平台型总部主体，关注创新动能的融合化发展路径，制定可持续的电商总部企业发展策略，构建优质的功能配套与服务支撑体系……双凤桥站TOD项目，将以托举与推动双效发力，把片区送上宜居价值高地。
“TOD四子”中，中环TOD及梓潼宫站TOD项目有一个共同的特性，那就是区域价值被长期低估，渴望高品质项目强力介入，带领片区强势跃升。
中环TOD项目所在的板块坐拥槐树店公园、沙河公园、多宝寺公园等生态资源，从中环TOD斜对面的成华区保和地块的拍卖价格就可以看出，主城区稀缺地块的价值正在被逐渐放大。作为少有的主城区地铁上盖物业，建成之后，这里有望成为整个区域的新标杆。
郫都老城如何才能在沉寂了十多年后，迎来一波价值提升？梓潼宫站TOD成为破局关键。
在最新的梓潼宫站TOD打造方案里，为了实现项目优势最大化，成都轨道城市发展集团计划从功能业态、商业形式、周边资源三个方面着手，打造梓潼宫站TOD项目“十五分钟生活圈”。“传统业态+地铁便利业态”无疑会让这里重新焕发生机。项目位于成都市郫都区校园路与龙梓路交汇处，是地铁6号线（在建）和28号线（规划）梓潼宫站换乘站点，整体定位为“青春梓潼·新形象”，立足成都市TOD综合开发顶层部署，依托区域丰富的城市功能配套资源，借势大量的常住居民和未来外溢产业人口，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的组团级TOD综合体。作为TOD项目中最早投入运营的梓潼宫站TOD下沉广场预计今年亮相，建成之后，将重塑板块价值。
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陆肖TOD·麓鸣九天
高新区千亩宜居大盘
项目坐落在高新区最具发展潜力的新兴板块。占地上千亩，高达30%的绿地率、1.8的低容积率、15-16层的小高层业态等亮点以及优越的地段优势，为它赢得了极大关注。项目户型面积在125—238平方米之间，以舒居三房及阔尺四房为主。2018年至今，高新区累计土拍仅有16宗，其未来发展空间及住宅价值无可限量。
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东2.5环纯正地铁上盖刚需新贵
项目靠近万象城，地处2.5环，是主城区为数不多的纯正地铁上盖物业，紧邻二环路、中环路等城市主干路网，便捷高效的通勤成为它无可比拟的先天优势。项目周边配套完善，公园及购物中心一应俱全，项目容积率仅为1.97，由低密洋房及高层电梯围合而成，主力户型为91—118平方米三房及133—134平方米的四房。小区采用点式布局搭配超大楼间距设计，采光通风均属上乘，还未面市就已吸引了众多刚需置业者关注。
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品质低密提升武侯新城宜居价值
项目地处武兴路段与智远大道交汇处，容积率仅为2.0。规划建设794户，以112—136平方米舒居三房及152—170平方米优品改善四房为主。11层小高层电梯搭配部分两梯三户及少量两梯二户、四户的纯板式布局，低密特性显著，配建三大公园，绿色舒居美好生活未来可见。
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公园住区内的低密舒居生态住宅
项目位于郫都区校园路与龙梓路交汇处，规划建设住宅约412户，项目容积率仅为2.0，绿化率高达42%。整个地块由2栋（10-11层）多层住宅，4栋（18-24层）中高层住宅，以及1栋商业组成，住宅主力面积段为103-133平方米三房和143-154平方米四房。项目楼栋采用围合式布局，形成了特色鲜明的中庭景观，充分保证每栋楼都能享受到宽阔的楼间距，优美的中庭视野。
后记
四大TOD项目的揭幕，将开启成都生活美学居住新时代，也标志着全新居住格局的到来。在未来5年内，TOD项目将实现轨道交通有效覆盖中心城区60%以上居住就业人口，真正树立轨道交通引领产城融合发展的典范。而成都的城市格局也将随着TOD的到来而变，在书写不一样的成都生活美学同时，开启别样的成都宜居新时代。
（本版图片均为意境图）
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