盐亭县综合业务用房建设项目BT模式招商（标）公告
盐亭县综合业务用房建设项目经县发改局《盐发改〔2012〕263号》文批准立项，采用BT模式投资建设，面向社会公开招商（标），诚邀符合资格条件的投资人参与本项目投资，现将有关事项公告如下：
一、招商（标）人：盐亭城市投资发展有限责任公司
二、项目名称：盐亭县综合业务用房建设项目
三、项目概况：
1、项目地点：盐亭县云溪镇石岭村（闸桥旁边石岭三社，紧靠河堤及六号道路），占地面积15亩。
2、项目内容：总建筑面积180030平方米和附属设施建设（具体内容以设计为准）。
3、建设工期：270日历天。
4、项目估算投资：项目立项总投资6800万元，其中：盐亭县财政投资评审中心财评预算控制价（工程直接投资）5870万元。
四、项目投资回报
1、项目回购结算价款=项目投资结算成本+项目投资回报额。
2、项目投资结算成本=盐亭县审计局审定的投资人实施的建设工程费和工程其他费（扣除招商（标）人代付费用）。
3、项目投资回报额=项目投资结算成本作为基数乘以投资回报率，一次性计算。
4、投资回报率：不超过5%，具体按投资人中选的投资回报率为准。
5、回购方式：按项目回购价2:2:2:2:2的比例分五年支付，项目全面竣工验收合格后分5次回购，即每年20%。第一年回购价款支付时间为审计局出具工程结算审计报告之日起2个月内；第二年回购价款支付时间为第一年支付时间顺延一年；第三、四、五年回购价款支付时间依次顺延。工程建设期间和回购期间招商（标）人均不承担资金占用费，项目投资结算成本和项目投资回报额实行同比例支付。
五、投资保障：回购价款列入县财政预算的有关事宜由盐亭县人大常委会做出决议。
六、项目质量标准：符合国家现行工程质量验收合格标准。
七、投资人资格要求
1、具有独立法人资格。
2、具有房屋建筑施工总承包三级企业及以上投资人。公司财务状况无亏损，具备与本项目相当的资金筹措能力和承担本项目建设的资金筹措计划等。
3、注册实收资本金不低于人民币2000万元。
4、投资人必须在项目所在地建立项目管理机构，负责该项目实施。
八、竞谈保证金
投资人应在报名时（以银行到账时间为准），一次性通过投资人基本账户以银行转账方式交纳竞谈保证金600万元人民币，汇入到招商（标）人指定的银行账户，凭银行转账凭单报名。
账户名称：盐亭城市投资发展有限责任公司
开户银行：绵阳市商业银行盐亭支行
账 号：17000140900000477
1、一旦被确定为招商（标）中选人，中选人报名时交纳的600万元竞谈保证金中的150万元自动转为投资履约保证金，至工程全面竣工验收合格后无息退还；其余450万元（不计利息）除支付招商（标）人先前垫付的前期费用外作为投资资金专项用于项目建设，由招商（标）人按工程进度分期拨付到项目建设的指定专户用于项目建设。
2、中选的投资人须在公示期满中选通知书发出后10个工作日内与招商（标）人签订投资建设协议书。因投资方原因在上述期限内不能签约时，招商（标）人有权取消中选投资方的中选资格，报名时缴纳的竞谈保证金不予退还，同时招商（标）人有权直接与第二中选投资候选人签订投资建设协议书。未中选的投资人其竞谈保证金在中选人确定后七个工作日内无息返还。
3、中选的投资人在规定时间内到有关部门办理招标核准备案。
九、资格审查方式：资格后审。
十、评审
1、评审时间及地点：2012年12月10日下午2：30分（北京时间），届时请投资人派代表出席评审会议；评审地点是盐亭县招标投标交易中心（盐亭政务中心三楼）。
2、评审会由招商（标）人主持，盐亭县人民政府成立评审委员会，相关监督部门派员参加；评审委员会对符合资格审查条件的投资候选人的投资申请文件当场开封，一次性投资回报率最低和按财评控制价下降最低的投资人作为中选投资候选人。
3、当投资人最低报价出现两个及以上报价相同时，由报价相同的投资人进行第二次竞标报价。第二次报价不得高于第一次报价，以此类推，直到评出第一中选投资候选人。
4、当只有一个投资申请人时，经评审投资人递交的投资申请文件能满足招商（标）文件规定的各项条件要求，且一次性投资回报率不高于招商（标）文件最高控制限额的和投资报价不高于财评控制价，采用直接谈判并由招商（标）人确定投资人，但投资报价低于其成本的除外。
十一、报名须知
请有意参与本次项目投资竞标的投资者带齐相关资料到四川恒鑫工程管理咨询有限公司绵阳分公司（绵阳市游仙区沈家坝上街8号天浩·富乐银座1单元4楼3号）报名购买招商（标）文件，每套招商（标）文件工本费300元，一律现金支付，售后不退。
报名所需资料：单位介绍信原件、企业营业执照副本（验原件收复印件加盖单位公章)、企业资质证书副本（验原件收复印件加盖单位公章)、组织机构代码证副本（验原件收复印件加盖单位公章)、税务登记证副本（验原件收复印件加盖单位公章)、竞谈保证金缴纳证明复印件（验原件收复印件）、企业授信证明（验原件收复印件）、如为法定代表人则验法定代表人身份证原件（收复印件加盖单位公章)、法定代表人授权书(原件)、被授权人身份证原件（收复印件加盖公章）。
报名时间：2012年11月30日9:00至2012年12月4日17:00。
报名地点：四川恒鑫工程管理咨询有限公司绵阳分公司（绵阳市游仙区沈家坝上街8号天浩·富乐银座1单元4楼3号）
联系人：蒲俊 联系电话：15182357338
十二、项目招商（标）说明
1、招商（标）人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人均可对项目进行考察，考察费用由投资人自行承担。本次招商（标）不接受电话、邮件及口头咨询。
2、本项目不接受联合体投资。
十三、发布公告媒体
本次招商（标）公告在《绵阳日报》发布。
十四、本公告未尽事宜以招商（标）文件为准，招商（标）公告及招商（标）文件解释权归招商（标）人所有。
十五、联系方式：
代理机构：四川恒鑫工程管理咨询有限公司绵阳分公司
地 址：绵阳市游仙区沈家坝上街8号天浩·富乐银座1单元4楼3号
联系人：蒲俊 联系电话：15182357338 招商（标）人：盐亭城市投资发展有限责任公司
地 址：四川省盐亭县凤池街19号
邮 编：621600联系人：任卓欣
联系电话：136081248770816-7123167
盐亭城市投资发展有限责任公司
2012年11月30日
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