加大贷款发放力度 助力职工改善居住条件
□本报记者黄小芹
为缴存职工提供低息购房贷款，帮助中低收入职工解决住房困难、改善居住条件是住房公积金政策惠民最直接之处。市住房公积金服务中心平武管理部围绕实现“住有所居”目标和平武县委县政府“城建攻坚”工作要求，坚持把改善民生作为贷款发放的主要目的，大力支持平武棚户区改造工作，增强对中低收入家庭购买中低价位、中小套型自住房的政策支持力度，让更多职工感受到住房公积金的惠民安居。
在绵阳市关于住房公积金的政策出台后，平武管理部通过发放宣传资料、组织专题培训等多种形式强化宣传。在组织各受托银行住房公积金贷款业务经办人、合作楼盘营销人员代表召开的住房公积金新政培训会上，工作人员结合《最新住房公积金使用政策摘要解读》，逐条讲解规范调整后的住房公积金使用政策，并现场解答疑问，让大家更了解新政。
为扎实做好住房公积金购房贷款工作，平武管理部多次走进楼盘，详细了解商住楼规划建设和销售情况、合作中存在的困难和问题，并现场协调解决；实地查看施工进度，对县内商品住房开发和房地产市场进行详细了解；对受理的贷款业务及时审批、做好服务，确保贷款资金按时到账。
在加大贷款发放力度的同时，贷款总量和余额不断增大，信贷工作人员的工作量不断增加，贷款风险也越来越大。为有效防控风险，平武管理部严格把关，认真落实贷前、贷中、贷后三级管理，不断强化贷款工作人员的风险意识和责任意识。
在贷款审核上，严格执行贷款操作规范，把风险防控责任落实到每个业务岗位；在贷中管理上，严格落实购房者办理抵押登记和开发商缴纳保证金制度，切实防范贷款风险；在贷后管理中，因地制宜制定逾期贷款管理暂行办法，把3期及以上逾期贷款纳入台账管理，落实逾期贷款催收经办人、股室负责人和管理部主任三级责任，促使最长逾期达6年多的3位逾期职工先后一次性结清了贷款本息。
值得一提的是，还与受托银行密切协作，对可能产生逾期的客户及时告知提醒，截至目前，平武管理部个贷逾期率一直控制为零，大大提高了个贷质量。
为了给缴存职工提供高效便捷的政务服务，缩短贷款业务办理时间，平武管理部积极探索并推行综合柜员制，形成了两个窗口均可独立受理缴存、提取、贷款等业务的新格局。综合柜员制的实行，打破了此前按业务类别分设窗口而造成的岗位职责、受理权限等限制，确保了缴存职工业务办理、政策咨询都能及时受理并办结，提高了办事效率。
2018年，平武管理部共办理职工购房贷款161户4132万元，完成目标任务295%，同比增加48户1364万元，增长49%；贷款余额8391万元，同比增加2683万元，增长47%。
今后，平武管理部将着力打造功能齐备、高效便民的政务服务大厅，努力培养业务娴熟、作风优良的干部队伍，加强贷款政策宣传引导，在做好风险防控，确保资金安全的前提下坚持“应贷尽贷”，做大个贷规模，放大住房公积金利民惠民效应，为地方经济社会发展作出更大贡献。
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