卫生巷9号改造提升城市“颜值”
卫生巷9号老旧房屋拆除作业
沿街夜景透视图
本报讯（记者彭雪实习生曾洲文/图）“轰隆隆……”6月7日，随着一声巨响，绵阳城区旧城改造城建攻坚重点项目——涪城区卫生巷9号老旧房屋拆除工作结束。作为绵阳市首个整合改造项目，改造后的卫生巷9号不仅“颜值”提升，还规划了500个地下停车位。
“我们职工宿舍已经有35年了。设施老化引来很多麻烦，尤其是污水管经常堵塞，污水漫到了二楼，环境让人受不了。现在终于拆除，就盼着住新房了。”68岁的业主余伯辉说。“我和老伴70多岁了，住七楼，买个菜上下楼累得上气不接下气，一到雨季，外面下大雨，家里‘下小雨’，现在终于盼到改造了。”业主陈大妈高兴地说。
据涪城区征地拆迁与旧城改造服务中心副主任卢斌介绍，此次拆除地块占地面积1452.11㎡，包括原华西计算机厂职工宿舍建筑11栋、12栋，居民私产房屋56户，成套住宅建筑面积4171.16㎡。项目改造将新建三幢高层电梯建筑，还将新增地下停车位约500个。
卫生巷9号地处绵阳老城区核心地段，周围学校、医院林立，人流、车流量大。华西厂宿舍占用了健安街人行道和部分车行道，尤其是上下班时间，道路异常拥堵。“5·12”特大地震后该地块的这两幢房屋分别被鉴定为B级、C级危房，加上居住环境不理想，业主急盼改造。“由于该宗土地权属复杂且使用性质不一，涉及国企改制家属区、村民拆迁安置、城市道路、规划指标控制等现实问题，工作难度相当大。
针对业主的期盼及城市发展需要，去年3月，绵阳市确定该项目以整合改造的方式开发。将该项目搬迁工作纳入模拟搬迁范围。在涪城区委区政府的领导下、市住建委的指导下，涪城区住建局及涪城区征地拆迁与旧城改造服务中心、城厢街道及各社区全员上岗，全力确保项目的顺利推进。通过会议沟通、电话沟通、入户谈协议、宣传政策、群众参与等方式开展前期工作，针对居民的担心做好各种解疑释惑工作。
“为鼓励群众全力支持改造，我们还创新积分制，早签约、早交钥匙、早选房；通过群众引导等方式进行，在整个过程中，坚决按照流程，一把尺子量到底，做到了充分尊重群众的意愿。项目于去年12月23日启动协议签订工作，到2020年1月18日晚，仅仅27天，全部完成模拟协议签订，签约率100%，创造了旧城改造的涪城速度。”城厢街道党工委书记杨世伟介绍。在搬家工作中，涪城区征地拆迁与旧城改造中心与城厢街道主动作为，组织人员积极解决群众遇到的搬家麻烦、拆装事宜、买房等问题，主动提供房源信息、联系车辆等服务，对于残疾人、高龄老人等提供免费搬家服务，最大限度地减少搬迁工作给群众带来的不便。同时，还积极为企业创造良好的营商环境，配合开发方完善土地置换手续等。
卫生巷9号旧城项目的改造，将极大地改善居民居住条件和生活环境，缓解交通压力，优化片区城市空间布局，完善片区城市综合服务功能，提升片区城市品位形象。
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