绵阳市涪城区投资促进局关于石塘镇空港产城融合项目招商公告
绵阳市涪城区石塘镇空港产城融合项目以临港经济发展区“两新”产业落地为契机，依托机场、铁路的对外辐射能力，导入新型服务类产业，走产城融合发展之路，打造城市新型功能区，留住外来人才安家落户，成为绵阳科技文化对外传播窗口。经区政府研究决定，对绵阳市涪城区石塘镇空港产城融合项目对外公开进行招商，现公告如下：
一、项目名称
绵阳石塘镇空港产城融合项目二、资金来源
投资人全额自筹三、项目概况
（一）项目区域范围。项目位于涪城区石塘镇，区域规划总面积约2000亩，其中城市绿心约980亩，建设用地规模约1020亩（实际面积以依法出让为准）。项目西临绵中路，北侧临近绵阳南郊机场，南侧为城市绿心保护区。
（二）投资内容。双创中心、会务酒店、幼儿园、小学、配套商业、生态社区、公园等（具体内容以批准的规划设计内容为准）。
（三）项目建设目标。按照涪城区“三生融合”的发展理念和“产城融合”总体要求，项目区域地块将整体打造成为临港经济发展区提供生产、生活性配套的产业新城，将建成集健康养生、亲子游乐、商贸流通、品牌教育、体育休闲、高端居住等功能为一体的城市综合体项目。
（四）项目周期。整个项目建设周期不超过5年。四、招商方式
本项目由绵阳市涪城区人民政府进行整体产业招商，采用公开报名、初审、评审、择优方式选择项目投资人。若只有一个投资申请人通过资格审查，项目招商人可以选择重新招商或可直接确定通过资格审查的投资申请人为项目投资候选人。项目投资候选人确定后应尽快启动《投资合作协议》磋商谈判，达成一致后双方签订《投资合作协议》，确定项目投资候选人为项目投资人，项目投资人须按《投资合作协议》约定向项目招商人缴纳履约保证金。
五、对投资申请人的要求
（一）主体资格。投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况。
（二）资产规模。投资申请人或其关联公司截止2017年12月31日资产规模达到500亿元人民币（含500亿元）以上，净资产达到300亿元人民币（含300亿元）以上。
（三）财务要求。投资申请人或其关联公司截止2017年12月31日资产负债率不高于50%，净利润不低于25亿元人民币（含25亿元）。
（四）投资申请人商业信誉。企业无涉及重大资产纠纷的诉讼；履约情况良好，无信用不良记录，未被列入人民法院失信被执行人名单；三年内无重大违法行为，目前未处于招商申请资格被取消状态。
（五）投资申请人的业绩要求。投资申请人或其关联公司需同时满足以下条件：
1.具有综合性项目开发相关经验，单个项目占地面积不低于500亩；
2.具有投资、建设、运营写字楼、酒店的相关产业经验；3.拥有高品质住宅投资开发经验，已投资开发项目不低于5个，且总开发面积不低于100万平方米。
上述投资申请人业绩资质可包含同属一个实际控制人的具有关联关系公司，关联公司是指就任何公司而言，直接或间接地控制该公司或受该公司控制，或与该公司受共同控制的任何其他公司。“控制”指对公司持有多于百分之五十（50%）的股权及表决权。
六、联合体
本项目招商不接受联合体投标。七、投资方式
项目投资人确定后，项目投资人应当在绵阳市涪城区设立具有独立法人资格的全资或合资公司（以下简称“项目公司”）,项目公司工商、税务关系均应在项目所在辖区。项目投资人应当授权项目公司负责项目开发、运营和管理，保证成立的项目公司承继项目投资人的权利和义务，项目投资人就项目公司向项目招商人承担的责任与义务承担连带责任。
八、土地供给
项目投资人按现行法律法规依法取得项目土地使用权。九、扶持政策
按照涪城区相关招商扶持政策执行。十、投资申请保证金
500万元人民币。在企业通过初审并取得招商文件后5个工作日内，需按要求缴纳不低于500万元的参选保证金至招商人指定账户。若成功参选并签约的，可转为后期项目履约保证金；若参选未成功则在项目评审结束后5个工作日内无息退还企业缴纳的参选保证金。
十一、履约保证金
1.5亿元人民币。经投资申请人和招商人双方磋商，签订正式《投资合作协议》后15个工作日之内投资申请人将人民币1.5亿元履约保证金缴纳至招商人指定账户。
十二、报名时间、招商文件提供
投资申请人可在2018年11月28日至2018年12月4日，每天9：00—12：00，13：00—17：00（节假日除外），携带报名代理人有效身份证、投资申请人或其关联公司相关资质、业绩等证明材料到涪城区投资促进局报名，报名需提交本公告第五条所列要求的证明材料，经初审合格后由涪城区投资促进局向企业提供《招商文件》。投资申请人最终未能与项目招商人达成投资协议因参加本次招商所产生的全部费用均由投资申请人自行承担。
本公告同时在《四川日报》《绵阳日报》、涪城政务网站发布，详情欢迎查询。
十三、联系方式
联系单位：绵阳市涪城区投资促进局
地址：绵阳市涪城区御中路66号二楼邮编：621000联系人：曹建平
联系电话：0816-23047800816-2321237。
绵阳市涪城区投资促进局
2018年11月28日
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