民营医院植入公益宣传牌“入侵”小区
小区被植入的广告牌
“绿化带本来是小区的一部分，每天回家看到也舒心。民营医院广告牌安在那里，还打着文明城市的旗号，看到真的糟心。”近日，有多位市民打进本报热线2395666反映，他们居住的小区绿化带出现了看似是公益宣传标语牌，实则却植入了一家男性专科医院广告，让人很是反感。
昨（5）日，记者分别走访绵阳市多个小区发现，这些市民反映的情况确实存在。针对住户的反映，物业公司均表示：该医院在上门推销时都称是公益行为，也未收取任何费用。物业公司同时表示，将尽快对广告牌进行拆除。
■记者刘晓东实习生周雪文/图
1.小区物业：误以为是公益宣传
昨日上午，记者来到南河某小区，首先在小区门卫墙上看到一块大牌子。牌子上方是“绵阳九州男健与您携手共建美好家园”，其下标注了地址和电话；下方是便民服务，包含报警电话、火警电话、急救电话等。
走进小区，几米外便能够看到正对大门的花台中央插着一块印有“绵阳九州男健”几个大字的宣传牌。走近细看，发现宣传牌上方还印有一排“请爱护花花草草”等小字。
记者发现，整个小区不管是在显眼的花台，还是在不起眼的角落，这样的广告牌随处可见。“这些牌子是昨天上午才插上的，绵阳九州男健的一行人说是给小区做公益宣传，保护绿化，我们就应允了。”据物业公司一位姓黄的先生介绍，他们也没有收取对方的任何费用。“现在既然有住户提出意见，今天下午就把这些牌牌都拆除了。”黄先生说。
随后，记者又来到相邻的两个小区走访，并未发现类似的广告牌。其中一个小区的门卫告诉记者，他们绝不允许此类广告进入小区。
根据市民反映，记者随后来到经开区红星小区，在绿化带里，零星发现了“绵阳九州男健”的广告牌。小区门卫告诉记者，这些广告牌都插了一个多月了，附近的小区都有。
昨日下午，记者还到了游仙区世纪山江小区走访。记者绕了大半个小区都没有看到市民反映的广告牌，最后在一个角落里找到一块印着“绵阳九州男健”的广告牌，与其他小区内看到的一模一样。该小区物业公司工作人员邓女士告诉记者，物业公司不允许广告入驻，记者发现的那块广告牌，可能是“漏网之鱼”。
另据了解，高新区一位市民也反映，她所在的小区也有绵阳九州男健的广告牌，而就在昨天上午，这些广告牌被悄然拆除了。
2.市民声音：设计得再巧妙也是广告牌
针对小区出现绵阳九州男健的广告牌，不少市民表达了各自的看法。
“每次去游仙，都能遇到他们的人给我发传单，看到这些男健广告，简直脸红。”一位女性告诉记者，没想到他们还把广告打到小区里来了。
“不管他打的什么旗号，设计得多巧妙，广告牌就是广告牌，而且这是一家男性专科医院的广告，我们觉得安在小区内不合适。”市民彭女士对这种广告行为很反感，认为不管出于什么原因，小区物业都不该放进去。
采访中，另有市民提出，即使同意广告进入小区，也应该征得业委会同意。
3.律师说法：事前须取得业委会同意
那么，类似广告想进入小区，应该按什么程序？是否如市民所说，要通过业委会同意？物权法对此是如何规定的呢？
记者就此咨询了刘吉熙律师，他表示，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此利用公共部分从事商事活动应经代表小区业主的业委会同意，具体实施过程由服务小区业主的物业落实。
同时依据《物业管理条例》第55条规定，利用公共部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
所以进一步说明物业无权单方决定上述广告进入小区，物业允许相关广告进入小区必须事前取得业委会的授权或同意，且所得收益应用于专项维修或其他业委会决定的用处，物业无权擅自使用。
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绵阳新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离绵阳再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。