前个月全国保障房开工率达近日住建部发布全国城镇保障
前9个月全国保障房开工率达97%
近日，住建部发布全国城镇保障性安居工程1-9月数据。今年前9月，保障房已完成开工720万套，开工率为97%。基本建成480万套，竣工率达96%。完成投资9600亿元。
链家地产市场研究部的张絮认为，截至9月底，2012年的保障房建设任务接近完成。实际从下半年开始，竣工量和完成投资已经在实现超过计划一半的基础上继续增长，截至三季度底，离全年计划目标已经一步之遥，预计到年底，实际建成量会突破年初计划的500万套，完成投资也会超过万亿元。
点评：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。但有人认为，保障房建那么多，是不是与开发商过不去呢？但笔者认为，增加保障房土地，并没有减少商品房的土地供应。而且保障房是政府行为，商品房是市场行为，两种建设方式属于互补关系。就像张三的店里既卖咖啡又卖豆浆一样，喝咖啡始终是喝咖啡的，喝豆浆始终是喝豆浆的。如果说保障房建设会促进市场的发展，或许更有道理。
20个主要城市土地成交量下滑
中国指数研究院近日发布房地产市场监测报告，上周20个主要城市土地推出量大幅增加，但成交量下滑。
数据显示，20个主要城市上周共推出各类土地181宗，环比增加37宗；推出面积890万平方米，环比增加373万平方米，其中天津、沈阳和上海推出量较大。在成交方面，上周共成交各类土地93宗，环比增加30宗；成交面积320万平方米，环比减少56万平方米，其中苏州、长沙和上海成交量较大。
20个主要城市上周共推出住宅用地38宗，环比增加3宗；推出面积288万平方米，环比增加134万平方米。成交住宅用地31宗，环比增加4宗；成交面积161万平方米，环比减少39万平方米。
点评：“踏遍青山人未老，风景这边独好”。全国各地土地成交量在下滑，绵阳近期的土地市场可是挺活跃的哦。就拿经开区来说吧，先前有万达把群文村两宗地收入囊中，随后国土部又挂出南塔村两宗地，引来实力开发商竞拍。最近经开区又升格为国家级经济技术开发区，城市向南，生活向上，经开区的大跨越大发展，或是绵阳楼市的转机呢。
三季度百城住宅用地楼面均价环比上涨23%
近日，中国指数研究院发布报告显示，三季度百城住宅用地楼面均价为1800元/平方米，环比上涨23%。住宅用地平均溢价率为11.8%，连续第二季度回升，恢复至去年二季度水平。
从中指院数据来看，十大城市住宅用地平均楼面价格为3478元/平方米，环比上涨15.4%，涨幅低于百城平均水平，但平均溢价率为17.9%，高于百城平均水平。
北京三季度楼面均价为7179元/平方米，溢价率为34.4%，为十大城市中最高。
点评：“望穿他盈盈秋水，蹙损他淡淡春山”。但是，老百姓还是没有望来房价实质性下跌，是政府调控不得力吗？非也。GDP在涨，CPI居高不下，人工能不涨？材料能不涨？地价能不涨？其实这二年房价停涨，已经是在变相降了，再往下降，恐怕是幻想呢。谁见过比面粉还便宜的面包？
武汉异地买房可用公积金
武汉住房公积金管理中心表示，10月20日起，武汉公积金在贷款额度和提取方面的部分政策调整了。
自10月20日起，武汉二手房（首套）住房公积金贷款最高限额由40万元提高到60万元。二手房（首套）住房公积金最高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含）以内，贷款比例不超过房屋总价的七成；（2）建成时间在11~20年（含）以内，贷款比例不超过六成；（3）建成时间在21-30年（含）以内，贷款比例不超过五成。
武汉取消职工因购自住住房，提取公积金偿还银行商业性贷款“仅限本市购房”的规定，未来在武汉缴存公积金的职工，在外地用商贷购房，也能提取武汉住房公积金偿还。
点评：“黄鹤楼中吹玉笛，五月江城落梅花”。武汉人民是幸福啊！有人纳闷为啥武汉人民要在城市大道的广告牌上都整满了诗歌，原来是在异地买房都这么幸福嘛！央视记者若再问：“你幸福吗？”武汉的同志若不举双手，那就太不够意思啰。
（本栏撰稿：陈虎）
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