我买的不是房子 是人生价值
近十年来，房地产行业飞速发展，增长态势可以说有些疯狂，地王不断被刷新，房价不断飙升，购房者无所适从……与房产相关的话题实在太多，任凭人们跌破眼镜或专家学者口水四溅，也阻挡不了增长的脚步。但2011年2月以来，随着政策调控的层层加码，房地产市场走势开始扑朔迷离，各方舆论猜测纷乱，但不管市场如何风云变幻，该买房的，始终要买，许多铁杆读者或来信来电，向本刊工作人员提问：“听说绵阳要举办房博会了，我该不该买房？”“我该买什么样的房子？”“我怎样才能告别蜗居？”为了体现本刊作为绵阳购房首席平台的价值所在，更好地服务读者朋友，我们例举了几个购房故事，但愿对读者朋友有所帮助。
故事一：
白领阶层：告别“蜗居”买大房
“为了孩子，必须要买套大户型”。贾先生33岁，是高新区一家集团公司的工程师，平均月薪近7000元，每月公积金600元左右。贾先生的妻子在一家私营企业做设计，月收入约3000元，目前二人有20万元存款，自从计划要宝宝以来，贾先生一直想买一套140平方米左右的大户型。
贾先生结婚后，一直与妻子在高新区不足60平方米的家，过着“蜗居”生活，随着事业逐步成熟，贾先生计划着今年要个孩子，并将年迈的父母从老家接过来居住，照顾家人起居饮食，但如今居住的小户型确实不够住，所以贾先生一家需要购买大户型来改善居住条件。
据了解，贾先生期望在英郦庄园选购一套四居室的大户型，医院、购物中心等周边生活配套设施需成熟。考虑到城西二环内已是寸土寸金，石桥新城更是土地资源稀缺区域，贾先生已不再在房型与楼层等问题上徘徊，为孩子今后的入学问题，过了樊华大桥就是东辰国际小学，因此英郦庄园成为他优先考虑的重点。
【笔者建议】近期购买大户型的购房者中，近六成人群是通过购买大户型来改善住房条件的。许多小户型的购买人群均为单身族或年轻白领，对他们来说，一旦在经济条件成熟以后，还是会选择较为舒适的大户型来改善自己与家人的居住条件。这些购房者通常已经有了一套能暂时满足现有居住要求的中小户型，再次购房就是希望能住得更舒适。目前，市场上120平方米以上的大户型渐渐开始热销。
故事二：
打工族：要结婚，先在郊区买套小户型
“我今年就要结婚了！”28岁的张文金在对本刊工作人员说这句话时，脸上除了幸福的笑容，还有一丝五味杂陈的表情。
张文金和女友杨梅爱情长跑了8年，迟迟没有结婚的原因，还是那让无数次正站在或者曾经站在婚姻门口徘徊不前的年轻人心中的痛——“房子”。
去年，张文金和杨梅开始考虑结婚的问题。“结婚，要先有个属于自己的房子。”这是杨梅父母唯一的条件。
为了有一套自己的房子，两个人发了不少愁。房价不断升高，且不说今后十年、二十年的漫漫还贷路，就是首付这个门槛，要想跨过去也有不小的难度。张文金笑称：“现在终于把买套小户型的首付攒得差不多了，够资格当房奴了。”
交通、价格、户型、居住环境……一大堆因素需要两人选择权衡。自从去年年底决定买房后，张文金和杨梅最热衷的周末活动就变成了四处看房子。
张文金和杨梅都在松垭的一家机械厂工作，在一环内买房都是不现实的，通往松垭的公交太少而且乘车极不方便。为了避免在有车之前把大量时间浪费在路上，两人决定把选择范围圈定在经开区的塘汛镇。“市区内价格承受不起，松垭和丰谷离城太远，塘汛刚刚好，是绵阳重点发展区域，4路车很多，十多二十分钟就进城了。”
有了区域的限制后，张文金心里对可以接受的价格区间也大致有了数：“候选的房子都是在绵三路以西，塘汛场镇附近，价格都在4000元左右，没有超过我的能力范围。”
至于户型，两人的选择和绝大多数年轻人一样——小户型。“以我们的经济实力，只能买小户型，三十万以内的房子，四成首付，手上的钱刚好够。而且我俩都是上班族，也没什么时间呆在家里，买大户型就有些浪费了，打扫起来也麻烦。”杨梅心目中理想的面积是70平米。
【笔者建议】张文金和杨梅说，前两年的房价是天天都在疯涨，那个形势让他们完全不敢动。绵阳今年的房价走势平稳，加上首付也攒得差不多了，他们认为，今年应该是个买房的好机会，该出手时就出手。
故事三：
成功人士：房博会能优惠，抄底购买高端房
陈先生是开酒店的。他和妻子赵女士在市区内已经有两套住房，一套为50平方米的小户型，一套为3年前在临园口购买的140平方米的高档住宅。“如果在房博会期间，开发商能多给点优惠，我一定会在绵阳拥有稀缺资源的地方如桃花岛这样的地方购置第三套住房来居住，把前两套房作为投资用。”在他看来，三江湖、园艺山无疑是绵阳乃至西部城市最稀缺的资源，投资房产首选大户型，“到时我会咨询理财方面的朋友，根据市场价格涨幅决定买不买。买房子能保值，抵御通货膨胀，还能增值。”在投资预算上，陈先生计划投入160万元左右，最多不超过200万元。
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