那些天楼市冷暖半相依
《楼视天下》的前身就是《视点天下》，本栏自开栏以来，深受定界同行和广大读者的好评，有不少房产企业来电要求取得本栏冠名权。为了把本栏目办成《绵阳日报.房产》的金牌栏目，从本期起，本栏进行全新改版，由原来的信手采撷天下楼事改为侃天下楼市新闻和奇闻趣事，但愿能给你带来不一样的感觉。
关键词：黄金周遇冷
今年“十一”黄金周期间，北京楼市成交缩水明显，“金九银十”传统销售旺季局面恐难再现。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月1日至7日，北京新建和二手商品住宅合计成交587套，创2009年以来国庆黄金周新低。据北京中原地产等机构统计，北京楼市新房成交更是呈现量价齐跌的现象。10月1日到7日，北京新建商品住宅签约437套，比去年同期的908套下滑了52%；“黄金周”新房签约均价为19280元/平方米，和9月的20572元/平方米相比，略有下滑。
点评：北京的楼市都HOLD不住了，其他地方还等什么呢？今年的国庆黄金周，所有的收费公路都免费通行，高速公路都成车展了，哪有工夫买房嘛！不量价齐跌才怪！
关键词：二手房降价
21世纪不动产发布的一份统计数据称，今年9月上海市成交1.73万套二手住宅，环比(较上月)提升4%，同比(较上年同期)增加85%。不过，因为刚需小户型房源的集成交，9月二手住宅的合计成交面积则环比下降了3.3%，至136.4万平方米；成交均价也环比回落4.8%，至1.67万元/平方米。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，挂牌房源不足，价格上涨，是抑制二手房买家在9月入市的主要原因。而且，限售政策在执行层面趋严，也提高了外地户籍人士的购房门槛。上述情况在10月预计难有明显改善，上海二手房成交量突破1.8万套的阻力仍然不小。
点评：人家莫言老师用750万元的诺奖拿到北京上海都买不到大房子，上海的二手房还好意思得不降点？你们有啥子大惊小怪的？
关键词：房价上涨
上月广州新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。值得注意的是，8日中指院发布的数据显示，全国百城住宅均价连涨4个月，广州9月份住宅均价涨幅在今年内首次回归十大城市之首。
点评：同为一线城市，区别咋就这么大捏？其实，这有什么好奇怪的，人家广州一年四季都热，楼市不火才怪！
关键词：8.5折房贷取消
多家商业银行日前确认，将取消对首套房贷8.5折的利率优惠；对二套房贷的利率也可能进一步上浮。银行临近年底的“紧贷”如期而至，对房价走势也将产生直接影响。
点评：是嘛，楼市也是稳定压倒一切，管他7折也罢，8.5折也罢，政策的制订都是针对市场形势来的，政府总得让咱老百姓买得起房撒！
关键词：土地市场
国庆黄金周，全国楼市成交不咋的，但土地市场却延续9月的火热局面，嘿嘿，土地市场是楼市的风向标，看来明年的楼市有点戏——
10月9日，成都市国土资源局以184万元/亩的价格成功出让金堂县三星镇4号地块，成交面积合计95亩，每亩溢价率达196.77%。按照出让计划，杭州市在10月11日至19日9天时间里，将有18宗地块密集挂牌出让，总出让面积达58.5万平方米。而武汉市也将于10月12日公开出让16宗土地，其竞买保证金最高达3亿元。
与此同时，首开股份、招商地产、金融街等各大房企纷纷发布拿地公告。其中，万科在节后以6.5亿元竞得佛山一商用地块。而佛山南海国土局在接下来的5天内还将陆续出让13宗土地。
数据显示，9月最后一周，全国主要城市土地成交创造年内最高点。其中，北京成交住宅地块达到了10宗，平均楼面价8181元/平方米，溢价率也达到了33%；苏州成交8宗住宅地块，合计达60万平方米；合肥也成交8宗住宅地块。
点评：是啊！开发商哪个不鬼精，他们都信心满满，我们还等个啥？赶紧邀上婆娘娃儿买房呀！贬值？你看土地会贬值不？
（本栏主持：峥嵘）
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