海赋外滩热销三引擎（一）

近日，在水电·海赋外滩客户接待中心，“混杂”在每天络绎不绝的购房大军中的个别人士，他们并非是前来购房，而是“探秘”（业内称为“踩盘”）。“海赋外滩”楼盘的持续热销，备受关注的不仅是绵阳市民，更让众多在售楼盘心急上火，前来一探究竟。

据该楼盘现场负责人周围女士介绍，目前在“海赋外滩”热销的不仅是40余平方米的投资型小户型，低层外滩商业铺面、90平方米左右的一线江景华宅也都整体走俏，热销形势出乎意料。

作为“地王”项目的“海赋外滩”，商业铺面的价值自不待言，随着楼盘逐渐成现，商业价值开始凸显，热销走俏也就理所当然。“海赋外滩”楼盘一至四层为临江商业铺面，面积近20000平方米，是绵阳绝无仅有的“外滩黄金商铺”。在去年的首次商铺拍卖会上，近百家商户竞相参与，最高溢价率高达45%！受追捧程度可见一斑。

专业人士分析指出，商铺的价值，首先取决于地段。5年可以“造城”，但10年，甚至20年才可能积淀出城市核心商业，这也就是所有“地王”都产生在城市核心区的本质原因。“海赋外滩”楼盘拥有与其“地王”身份充分匹配的独有资源--市中心、临江、临广场、交通便利、城市商业人流动线畅达，更为稀缺的是数十年的商业氛围积淀。在绵阳，这样的商业资源集大成者无与比肩。

对于商业铺面，规划设计是尤为重要的一环，决定着商铺经营的方便性以及消费的舒适性。据“海赋外滩”设计方介绍，该项目的商铺设计，从门面开间、进深，到挑高，从自然采光到面积配比，从外围交通组织到人流动线，每一个环节都做到尽善尽美。既注重商铺的经营，又照顾消费者的身心体验。

据周围介绍，在“海赋外滩”商铺经营业态中，“时尚精品消费中心”、“外滩情调餐饮中心”、“外滩休闲生活中心”以及“城市中高端品牌馆”一应俱全。衣、食、住、行、玩、乐、购，都可以在这里一站式满足。

（贾清万）

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