2013，绵阳楼市春潮涌动
绵阳在全省多极多点发展战略中一马当先，率先突破，加快新型城镇化道路建设至关重要。2013年，绵阳楼市在把握机遇，勇挑重任的关头，出现了一片生机，春潮涌动的局面。
城南：
大盘涌动春之舞
城市向南，生活向“尚”。城南新区是绵阳市最具活力、最具开发潜力、最能充分展示绵阳山水城市景观特色的核心区域，其山水相依、城水交融的格局，是其他众多西部城市无法比拟的。西部首座，国内独特的双塔双层斜拉桥——子云桥；绵阳最长最美的景观大道涪滨路；恢宏大气的观景平台相继建成，为城南披上了美丽的新装。
随着经开区的升级为国家级开发区，以及绕城高速南环线、二环路的建成通车，火车站——机场——城南新区快速通道的即将开工，绵三公路城区段的改造，城南新区的基础设施和交通状况将得到大力改善，城南新区瞬间成了八方实力开发商必争之地。
今年以来，在城南新区在建在售有桃花岛、博雅·海润广场三期、长虹·南山一号、树高·威尼斯城、海赋长兴、神州·南都、吉盛·三江澜岸、卓信·金海湾、绵阳CBD万达广场、富临·左岸等等，开工面积几近绵阳城的半壁河山，且无不视为绵阳城市建设的经典著作。特别是绵阳CBD万达广场，拥有127万平方的超大体量，为西南地区最大的万达广场，这样一个巨无霸城市综合体能在绵阳开花结果，可见绵阳城南新区的魅力有多大。
城西：
高热地带奏响春之声
以高新区为主体的城西新区，是绵阳发展最早也是最成熟的新区。上世纪90年代初，当长虹红遍神州大地的时候，绵阳高新区也就应运而生，绵阳第一次城市扩张也就吹响了西进的号角。
近几年来，高新区开始第二次创业，吸引了爱默生、普思、联康等一大批知名企业落户，城市建设也迅速扩容。辽安大道的开通，几乎把高新区与安县花荄、新北川连为一片。这一区域交通最为便利，成绵高速，成绵高速复线，成绵乐城际高铁，大大缩短了与成都的距离。
因此，高新区也就成为绵阳市楼市的高热地带。其中最值得一提的又是石桥新城。2009年底，有7家开发企业掀起了一场轰轰烈烈的造城动动！那就是投资近百亿，在石桥铺打造CED中央生态区！如今，集樊华似锦、人和天地、上河鹂岛、美立方、英郦庄园、文泉·西海岸等众多中高端楼盘扎堆的城市新区，一座全新的CED国际生态新区已闪耀面市。
今年，高新区将继续加快城市中心建设，通过永兴旧城改造，将永兴打造成为西区城市中心，提升城市形象；对安昌河、草溪河“两河四岸”进行形象提升，打造特色餐饮休闲文化一条街；在石桥新城全面推进餐饮、娱乐、文化、休闲、酒店、商务等第三产业的上档升级；加快樊华城市综合体、龙都五星级酒店和金域丽江等中高端项目建设；加强城市美化建设，提升全区域森林覆盖率至30%，规划建设黑家山公园等生态保持区域，带动区域房地产业的可持续发展，聚集城市的人气、商气。
城北：
智谷飞扬谱写春之韵
以园艺新城为主体的科创园区继高新区之后是绵阳开发的第二个城市新区，后来根据“一城三区”的编制，又将金家林、教育园区、龙门、石马等连在一起，行成组团式开发，发展智慧产业，推动科教集聚发展，统称为“科教创新区”。
近几年来，无论是本土的，还是外来的品牌开发商都争先恐后地在园艺山圈地，打造的楼盘如华润中央公园、田森·奥林春天、树高卡地亚、中华坊、东辰·阳光清华等26个大盘联手打造“绵阳第一居住区”。在规划为8平方公里的教育园区内，五和国际、五方校园广场等又闻讯而动，争夺教育地产的蛋糕。
按照规划，科教创新区将建1—2个购物中心，2-3个大型百货店。城市商业中心依托西山风景，以创业路、园艺路为核心展开，形成园艺新城城市商业中心，与绵阳科技城城市商业中心直线相距约6千米。建设范围以园艺街与创业街为核心，涉及园艺街、创业街、财元路等干道。建设内容，重点建设城市商业中心、城市商业综合体、创意商业产业、星级酒店、特色商业街、金家岭-科创园ShoppingMal，；大力发展社区商业中心、会展中心和会展商贸业。其中，大型购物中心1-2个；大型百货店2-3个(含购物中心的主力百货店)；商业街2-3条（长度不少于400米）。一城精彩启幕在即，时尚和繁华指日可待。
2013年，科教创新区将集中打造一批城市综合体项目，如华润万家、深商投、欧尚等，当然，最为引人注目的还是万科城市综合体，将斥资70亿元。城北智谷的综合面貌将很快得以根本改变。
城东：
养生仙海演绎春之恋
绵阳城东片区以游仙区为主体，虽占据了主城区独特的山水资源——富乐山水带，因此成功引进红星美凯龙商业综合体、泰合置业蜀汉三国城等大型重点项目，成为推动绵阳城市化进程的后起之秀。
2013年，仙海成为城南新区后绵阳楼市的又一大热点。首开·仙海龙湾将打造成欧洲风情商业街；长虹创新研发园和仙德丽娜国际度假酒店将完成主体工程建设；香格翠丽高尚居住一期项目建设并开盘营销；金海湾生态居住、风情旅游小镇、景区入口迎宾广场和婚庆广场一期工程即将启动建设……一个重点围绕中国养老示范基地、总部经济、大型游乐场等功能集聚、人气集聚的高端休闲综合服务区已经呼之欲出。
城中：
大城气脉彰显春之秀
绵阳，作为一个开创四川地级市房地产先河并一直居于领先地位的城市，在发展新区的同时，从来没有停止过对旧城的改造和提升。临园干道、长虹大道、涪城路、公园口、铁牛广场高楼林立，现代化大都市范儿十足。从当初的新益大楼、临园商厦到后来的长虹国际城、富临·大都会、涪城万达广场、海赋外滩、瀚威·城市中心，绵阳的地标建筑和城市天际线在不断刷新……
随着绵阳城市级能的全面腾飞，城市核心区还将强力推进现代服务业核心区建设，引导扶持专业型、主题型、地标型等高品质商务楼宇开发建设，全面提高商务楼宇服务水平。如党校地块将城市综合体开发，人民公园与步行商业街区地下空间一体化，更将绵阳的城市圈层推向了新的高度！
2013年，绵阳楼市春潮涌动，一座夯实成渝经济区中心城市、省域副中心城市地位的大美之城正在这个春天向我们昂首走来。 （陈虎）
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