首次买房 买大户型还是小户型？
□本报记者 黄海波
“买一套小房子，首付省下的钱可以用来装修，但担心今后不够住；买一套大房子，付了首付以后，就没有余钱了，还要借钱装修。”昨（13）日，在眉山城区某楼盘售房部，市民蒋先生为选择大户型还是小户型苦恼。记者走访发现，近年来，随着房价上升，买大房还是小房，困扰着包括蒋先生在内的不少首次购房者。
户型大小成难题
今年27岁的蒋先生在眉山城区一家公司上班，月收入约5000元。最近，由于家人的催促，他加入了看房队伍，也由此有了烦恼。
“买一套房子，没想到还有这么多烦心事。”蒋先生说，“我在眉山城区一个房产项目，看中了一套80平方米的小户型，配套、户型、位置等都比较满意。但家里人说，只有3个房间，如果结婚生二孩，根本不够住。另外一个项目有一套四房，挺好的。但首付款多啊，不仅要花光积蓄，还要找朋友借钱。真不知该怎么办了！”
市民赵先生曾经和蒋先生有同样的烦恼。“2017年，我买房的时候，觉得自己住，没必要花那么多钱买大房子。后来，在家人的劝说下，最终买了一套大户型。”如今，赵先生觉得，买大户型房子是正确的，“今年，家里要添二孩。如果当初买了小户型，双方老人来照顾孩子，房子根本不够住。”
综合考量选大小
“‘全面二孩’政策实施后，大户型产品的优势被放大，一部分具备一定实力的购房者希望一步到位买个大房子。”眉山城区某楼盘营销负责人表示，买大户型“一步到位”，将成为未来一段时间首次购房者的主流心态。
也有“小户型派”主张量力而行。“如今房价高企，对收入不高的购房者来讲，一步到位压力很大。不如先买个小户型，等日后经济条件更好后，再选择合适的大户型。”市民郭先生说，高房价压力下，买房步步为营是最合适的。
对此，熟悉眉山楼市的业内人士建议，买大还是买小，购房者应该根据自己的具体经济情况而定。对有实力的购房者而言，一步到位，能够减少换房成本，但一定要在能力范围内，不能因为买房导致经济窘迫，毕竟买房是为了幸福生活。
多注意位置环境
对首次购房者而言，买房有不少需要注意的地方。
具体来讲，在买房前，应清算自己的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。然后根据实际情况，考虑付款方式、所能支付的首付款以及月供。
业内人士建议，切忌将所有存款都用于购房，因为装修房屋、置办家具家电等也需要一笔不小的费用，需要预留一定资金，才能避免因买房而陷入经济困局。
地理位置的选择也很重要。对上班族来说，花大量时间在路上很不划算，买房时最好选择与上班地点在同一区域或者较近的地方。
此外，随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。在忙碌一天之后，有个好的小区环境，能让身心得到放松，工作效率也随之提升，因此，在买房前，购房者应该实地了解清楚小区环境。
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