婚房置业 成夏季楼市主力军 本报记者 黄海波
购房者选房。资料图片
无论市场如何变化，在刚需的大潮中，婚房都占据着无可撼动的坚实地位。7月13日，记者走访眉山楼市发现，对于年轻人而言，婚前选购婚房已经成为一种共识，不知不觉2017年已经过完了一半，不少还未结婚的年轻人难免会被问道，“什么时候结婚啊？在哪买房子啊？”之类的问题。对此，业内人士建议，既然房价一直坚挺，不如瞄准机会，挑选一套合适的婚房。
90后成婚房主力军
“最近我们一直在市场上转悠，争取能在最短的时间选购到一套满意的婚房。”市民小张和未婚妻相识五年，准备明年年初结婚，如今摆在他们面前最为着急的就是选择一套婚房。小张告诉记者，目前选择一套期房看来来不及了，他们准备入手一套现房，即使是二手清水房也无所谓，这样赶在年前装修出来。
记者走访了解到，如今像小张一样因为结婚而买房的年轻人还有很多。“事实上，婚房一直都是刚需市场的主力军，是具有特别属性的群体。”眉山城区某项目营销负责人对记者说道。在他看来，出于安家立命考虑的年轻人，结婚前准备婚房已经成为一种共识。
“如今90后购房群体已经逐步成为婚房的客户，也是婚房的购房主力。”眉山城区某项目置业顾问刘先生表示，婚房市场被证明为是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的产品。“我们最近刚推的一批中小户型，主力户型为80-100平方米，已经销售了半数以上，买家大都是以婚房需求为主，因为这样的刚需户型特别适合婚房置业需求。”
夏季是选购婚房好时机
“我和男朋友谈了两年了，感情稳定下来就打算订婚结婚，首要问题就是要买个婚房。”市民小李告诉记者，她对于婚房有自己的看法，以后肯定会要两个宝宝，所以婚房最好一步到位，买一套有四个房间的房子，否则今后换房又比较麻烦。“我觉得现在是个看房买房的好时机，下半年还不知道是什么情况，有合适的最好先入手一套。”
和小李有同样想法的还有市民小刘。小刘是一名90后，大学毕业后来眉山工作三年，虽然目前并没有女朋友，但还是准备先买一套房子。小刘说，“毕竟将来结婚还是需要有一个家。”
“过了夏季，到了8月中旬，紧接着便是金九银十的销售高峰期，那时虽然开发商会有新房源推出，但价格也往往会有所上涨，讲价的余地也大大缩小，所以目前正是出手的好时机。”
除了在价格方面有优惠之外，夏季购房也是一个验房的好时机。熟悉眉山楼市的业内人士介绍，夏季一般来说雨水比较多，日照时间长，这些气候因素都是购房者“考验”楼盘质量的关键环节。房屋的采光、排水、通风等缺陷都会在此时暴露出来。此外，夏季时，购房者也可以更清楚地看出楼盘景观、绿化的优劣……
婚房置业要从实际出发
不难看出，夏季出手购房，确实是个不错的时机。不过，业内人士表示，购买婚房的市民还是要根据自身条件和需求具体细分，然后再根据实际情况选择适合自己的婚房。
购买婚房首先要量力而行。业内人士表示，年轻人普遍存款较少，收入水平也不是很高，买房之前一定要对自己的经济状况做一个准确的判断，首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用，尽量不要让买房太多地影响自己的生活质量。
同时，还要注意便捷性。大多数年轻人都会把精力放在工作和自身发展上，买房的时候考虑上班是否方便也就成了必需。保证居住地与工作地之间的距离不能超过1小时，一方面节省时间成本，一方面节省交通成本。业内人士指出，还要注意很多置业者已经订好了婚期，为了避免出现延期交房而耽误结婚的情况，在当初签订购房合同的时候就应该把交房日期约定好，并约定好延期交房开发商的相关赔偿措施。
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