合租虽实惠 风险要提防 本报记者 黄海波
资料图片。6月是高校毕业生离校时间，许多毕业生已经开始着手准备租房。由于启动资金有限，为了控制成本，大多数毕业生在租房时会选择合租这样的方式补贴房租。不过，业内人士提醒，相对于整租而言，多人合租一套房，存在的卫生、安全等问题令人担忧。
【现象】
合租问题不少
2017年6月毕业的小张，由于是外地人想留在眉山，于是3月初就在眉山城区与陌生人小刘合租了位于宝华寺附近的一套三居室。当时小刘已经率先住进该房屋，由于着急实习，小张匆匆与其签订了租赁协议。不料小刘由于工作原因每天都是凌晨才回家，经常吵醒小张；而且小刘休息时经常叫一些朋友到家里来玩，年轻人在一起难免吵吵闹闹，对小张的休息也产生了一些影响。看似问题不是很严重，但由于长期的休息质量不能得到保证，也使得小张的工作状态受到了一定的影响。
同小张一样，因为合租带来麻烦的还有小邓。小邓告诉记者，她2016年大学刚毕业回眉山工作时也是与人合租的一套房子。当时由于周围同学大多已经租到房子，小邓不得不选择与陌生人合租。与她签合同的是她的合租人小杨。小杨将该两居室先自己租下来，然后把其中一间转租给了小邓。双方签约一年，不料半年后小杨与原房东的合同到期，原房东不再将房屋续租给小邓，因此小邓也无法继续租住。她不得不再次寻找房子，由此带来的经济损失也未能得到弥补。
记者走访发现，像小张和小邓一样，因为合租带来的麻烦还有不少。
【调查】
合租主要为省钱
“我们租的房子在眉山新区的一个小区，有90多平方米，三室两厅，目前住了三个人，都是在眉山工作的。”谈起自己租住的房源，市民王先生告诉记者，小区环境不错，最主要的是房间经过装修后，家电设施一应俱全，一年一万多的房租看似很贵，但三个人平摊仍然十分划算。”
据了解，许多刚毕业的学生都会寻求合租。他们中很多人每月工资2000元左右，微薄的收入让他们没有更多的钱去租好一点的房子。在眉山一家商贸公司上班的小赵告诉记者，正因为工资少，所以才会有这么多人选择合租。合租也有很多不便，比如厨房、阳台没人打扫，尘土很厚；客厅里啤酒瓶、烟头经常有，卫生条件差；经常有人带朋友或者老乡来串门，容易丢东西等等。小赵说，如果不是为了省钱，相信没有人愿意同陌生人住在一起，既不方便，也不安全。
【提醒】
这些风险要注意
合租虽然省钱，但记者走访发现，对于租房者来说，合租难免会遇到一些问题，其中“二房东”式的合租风险最大，一定要注意防范。
业内人士表示，合租首先要确定房东身份。合租者在租房时首先应查看房主的房产证明，必要的时候可以到产权交易中心查证其房产证的真伪。还要查看租赁合同，如果是“二房东”出租房屋，应查看其与房主之间签订的合同有无不准转租的约定，并注意查看租赁期限。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会产生较大风险。在与“二房东”签订合同时，为防诈骗，最好按月付款。
与此同时，合租最重要的一点是要找合适人选，否则得不偿失。特别是对于女性来说，在与异性合租时候，更不能马虎大意，要将合租人的身份证明、联系方式、单位等信息弄清楚并予以存留。
业内人士提醒，一般说来，租房时，房东都会要求先交部分押金，并一次性交纳一个季度、半年甚至更长时间的租金。但如果是经过“二房东”租房的，应避免一次性交纳长期租金，最好一个月一个月地交租金。
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