置业观念转变 一步到位成新选择 本报记者 黄海波
资料图片。限购升级，每个人都会更珍惜自己的置业机会。5月30日，记者走访眉山楼市了解到，虽然眉山并未出台限购政策，但由于受大环境影响，一步到位成为更多人的选择，对于首次和改善型置业者来说，三室的户型或更大的四室的户型也更加受购房者青睐。
置业窗口期来临
什么时候才是置业最好的时期？这是很多置业者最关心的话题。其实这样的问题只需要问一下自己的内心，凡是需要的，什么时候买都是可以的；如果不是着急买房，则可以挑选一个相对恰当的低点，也就是我们常说的置业窗口期。
那么，现在是不是这样一个适合市民置业的窗口期呢？业内人士的答案是肯定的。按以往经验，调控政策后市场需要一定时间来消化政策。如果对有心要买房的买家来说，现在入市有更多选择，而且随着6月的来临，不少项目也给出了优惠。
正在谋划买房的市民蒋女士表示：“其实算来算去，还是现在买房比较划算，我们准备在6月份好好挑一挑，选定楼盘和房型，这样还可以享受更多的政策和优惠。”
其实，像蒋女士准备在6月选房的购房者不在少数。在深圳务工的市民张先生请了几天假赶回来看房，就是准备在6月陪父母好好看下房，为老人家挑一套环境好、社区不错的小区养老。
“受大环境影响，虽然有个别个别房源价格上涨，但仍有不少房源价格没怎么涨，对于购房者来说是个好时机。如果要问哪个时间是最低点，我也很难回答，只能判断趋势。我认为短期内房价，比如说三个月到半年将保持稳定。”某楼盘负责人表示。
一步到位人群增多
市场进入置业窗口期，面对逐渐入市的购房者，记者走访了解到，眉山中心城区110平方米以上的中大户型也活跃起来。
“先买个小房子凑合着住，等以后经济条件好了再换个大点的。”可以说，早前许多人在购房过程中都有类似的计划和打算，但随着多地限购令出台后，不少市民的置业观点也受影响，更多的人选择“一步到位”。
同时，也有不少年轻夫妻出于“二孩”计划考虑一步到位买房。“我们准备买婚房，考虑将来要生两个孩子，但是现在换房成本太高了，所以打算咬牙买大一点的。”
近期，记者走访部分售楼处发现，不少前来看房的置业者更加关注120平方米左右的大三房、小四房产品。有楼盘置业顾问表示，“现在不少家庭都打算生二胎，对房间的数量有要求，另一方面年轻人都追求居住品质，不喜欢狭小的空间，还有换房的成本高，如果能一步到位当然最好。”她表示，110平方米以上的三房在目前市场尚较受欢迎。
一步到位置业有讲究
面对购房者一步到位的置业需求，市场也为购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。
近几年新房住宅产品无论是户型设计、环境规划还是社区配套，均有不同程度的创新。比如户型上，考虑到三代同堂的居住状况，三居、四居甚至五居产品不断涌现，且在室内布局上有了更多的人性化考虑，动静分离，互不干扰，既满足了家庭居住需求，又保证了居住舒适度。业内人士表示，购房者可根据具体需求选择心目中的一步到位房源。
不过，业内人士也提醒购房者，相对于小户型房来说，中大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买时尤须谨慎。要关注房子的有效空间。具体来看对户型面积的选择，还要考虑到更长远的居住需求，比如孩子同住的情况，不要等到孩子长大了，才发现没有独立的休息和学习空间。
此外，在区域的选择也要全面考虑，尽量照顾所有家庭成员的生活习惯，做到一步到位，无后顾之忧，比如小区周边是否有医院、公园等配套，方便老人就医、锻炼身体，是否靠近学校、单位等。
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