二手房交易如何选择中介？

眉山日报 2017-06-07 07:50 大字

二手房交易中，为了保障交易安全，选择一家可靠的中介公司尤为重要。那么，什么样的中介公司才能让消费者放心？业内人士表示，正规的中介一般都有严格的操作规范制度、权威专业的经纪人士、雄厚的资金实力，能够在交易过程中提出更专业的建议。因此，建议购房者选择知名度高、市场口碑好、经营状况稳定的品牌中介，保障交易的安全。

一看规模

通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。对此，购房者不妨实地考察一番。

需要注意的是，门店数量并非衡量一个中介公司实力的唯一标准，还可以看看它的“资格”是否够“老”。一些新开的中介公司可能存在资金紧张的问题，因此可选择已经稳定运作了一段时间的中介公司。

二查证件

正规的房产中介，要取得相关的证书。像营业执照、房屋中介备案证书、从业人员资格证书、税务登记证等证件要挂在店内醒目位置。

房屋中介在眉山市开展业务，要到房产部门提交相关的资料进行备案。一般需要提交以下资料：工商营业执照、机构章程或协议书及主要的内容管理制度、固定的营业场所证件及资料、组织机构代码证、地税国税税务登记证等有关文件资料。

据了解，正规的房产中介使用的是住建、工商部门制定的格式合同文本。购房者想知晓自己所选房产中介是否正规，可通过相关部门了解。

三听口碑

拥有良好口碑的房产中介，通常服务周到，信誉度高。

口碑是需要累积的，中介行业也是如此。购房者可以向买卖过二手房的亲友打探经验，听听身边人的切身体会，也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的报道，以此来判断中介公司是否值得信赖。

一般，规范的中介服务细致，从前期看房到后期办证，均有人一对一跟踪服务。在二手房买卖交易的前期，有专门的人带购房者看房、收取定金、签订协议、进行验房等工作。在后期进行网签、过户、贷款、领取房产证等程序时，正规的中介也通常会安排专业工作人员协助完成。

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