毛坯房和精装房 哪一款才是你的菜？
近日，《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》正式印发，规定从今年7月1日起，装修费用将纳入商品住宅总价，全面实行商品住宅全装修，一时间引起了社会的广泛热议。
然而，细心的购房者会发现，以前眉山几乎没有全装修房源，近两年随着房地产市场的快速发展，市场上逐渐开始出现全装修房源。然而，这一新模式在给消费者带来更多选择的同时，也让不少购房者犯了难，精装房和毛坯房究竟该选哪一种？
精装房优势突出
近日，眉山城区某销售楼盘推出了几套精装房样板间。参观后发现，精致的装修、灯光的渲染、软装的搭配看上去很有吸引力。
“拎包入住，买精装房省事多了。”几位市民参观后啧啧称赞。对于精装房的优势，该楼盘销售人员娓娓道来，免于奔波、节约时间、更省时，装修费用随房款按揭，减轻置业压力，避免不同户型持续装修污染，一体化施工、无拆居住，更安全……
“装修的专业性很强，对于没有装房经验的人来说，容易吃亏。”市民刘先生说，当初他为了图便宜找了一家“装修游击队”，结果不仅延误了工期，装修质量也不尽人意，最后算下来费用还不低。
“找专业装修公司要省心点，但费用太贵，自己去挑选主材也很麻烦。”正在看房的市民蒋女士说，第一套房就是自己找人装修的，天天都要往装修工地跑，很让人受不了，索性这次就买精装房。
有优势，也会存在劣势。“都是一样的风格，咋能体现个性化需求。”市民黄女士在看了精装房样板间后说，“装修费用还不是算进了房价里的，你还不知道用的材料到底好不好。而且，这些精装房多数是现代简装风格，如果客户喜欢美式、法式、欧式、中式等风格的物品，后期搭配起来会有违和感。”
毛坯房满足个性需求
据了解，市面上的精装房销售单价比同等条件的毛坯房要贵1000元左右。“开发商集中装修，实际用料会有所节约，相当于开发商把装修公司的一部分利润给赚了。”一位不愿具名的业内人士称，以一套100平方米的住房为例，精装房就要贵出10万元左右，消费者用这笔钱可能装不出这样的效果。
对于大多数消费者而言，毛坯房可以满足个性需求，后期装修可对房屋结构进行调整，装修风格不受限制。“装修中的隐蔽工程尤为重要，自己买什么品牌，用什么材料，钱花在关键处，心头有底。”一些购房者说，这就是毛坯房的一大优势。
而毛坯房的劣势，就是装修过程中的费心费力。装修过两套房的市民郑先生回忆说：“我当时虽然找了一家品牌装修公司，但还是每天都要到现场守着，心里才踏实，装修过程着实累人。”
合适的才是最好的
在全国楼市宏观调控大背景下，眉山市场竞争加剧，只有更好的产品才能赢得更多的市场。熟悉眉山楼市的业内人士指出，“现在，很多开发商到了推售好产品、好户型、新组团、新项目的时候，如果要寻求更高的利润，就要从房子的增值产品服务入手，这也是精装房出现的一大原因。”
不过，对于在买房过程中究竟是该买毛坯房还是精装房？这个问题，可谓是见仁见智。其实，精装房和毛坯房各有市场，适合不同的消费人群。比如，有的人工作很忙，没有更多时间来装修，又急于拎包入住，此类人群便可选择精装房；有的人时间充裕，有更多精力用来装修，并且对住房个性化要求高，此类人群便可选择毛坯房。
其实，不论哪种类型的房屋，都是各有各的优缺点。在买房时，应该根据自身的需求进行选择。
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