节后商业地产市场活跃

对于楼市而言，春节都像一股“寒流”，让楼市蒙上一层阴冷。从1月中旬开始，眉山楼市的活跃度显著下降，虽然春节期间有部分营销中心开门迎客，不少房企也推出了春节购房优惠活动，但成交量却不多。近日，记者走访市场发现，随着春节假期结束，年前大量推新的商业地产市场又趋于活跃，除了优惠，也推出了相应的营销活动。

记者了解到，从市场的表现来看，不少投资者已进入选房看房状态，打算购置一套社区商铺投资的市民孙先生表示，“节后买房子，胜在价格还没涨起来，一般到3、4月旺季的时候，价格可能会涨。”年后为了保持人气，不少开发商推出各种活动和购房优惠，在孙先生看来，不失为一个选购商铺的好时机。

由于股市震荡，商业地产市场投资被看好，一些从未买过商铺的投资者也加入了买铺大军。那么，初次买铺该注意什么？

对此，业内人士建议投资者，就选铺而言，商业地产的地段决定了商业地产的价值，故购买前一定要实地考察，确认人流、周围的配套设施、目前的租金等。但是，投资商铺绝不能盲目追求位置，有的商铺售价过高，租金根本不足以支撑。如果小客户以高价购买了商铺，必然要求高租金，这就给经营造成了巨大压力。

同时，投资者应量力而行，充分评估未来的收入水平及支付能力。因为商铺初始售价越高，投资收益率越低，资金风险也越高，将影响商铺投资的收益。此外还要注意商铺周边房地产发展的状况。商铺价值提升是一个动态过程，要充分考虑房地产价格变动及资金占压的成本。  

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