今年楼市走向何方 且听大家怎么讲
购房者正在看房。（资料图片）
经历了去库存和新一轮的政策，年风起云涌的眉山楼市已成为过去。购房者更关心的是，年会是购房良机吗？新房市场，商品住宅成交量明显下滑，新开盘和推新数量明显减少，但整体房价目前仍保持平稳；二手房市场投资客浪潮虽退去，但同比往年相差无几……楼市的扑朔迷离愈发让购房者看不清楚。为此，记者采访了部分购房者、开发商及资深业内人士，看看他们眼中的年眉山楼市，究竟会呈现出怎样一幅画面。
【开发商】
宁可冒空不可冒进
年眉山楼市行情如何，不少开发商的回答很直接：没法判断。
影响房价的因素不少，城市地位提升、产业经济发展、各种利好配套等都是诱因。年时眉山楼市尚且处于存量高危期，眨眼年库存指标进入正常周期。目前而言，眉山楼市大幅波动的可能性不大。
开发商对未来走势虽不悲观，有资本高价拿地，但在眉山，多个历史经验证明了地价决定不了房价。
采访中，也有开发商表示，年的眉山楼市并不乐观。目前如果看不清楼市形势，建议多观察几个月，仅两三个月看不出什么门道。“宁可冒空不可冒进，安全第一。”一位开发商告诉记者，尽管目前眉山交通、产业等各项配套都利好，但优势再多也敌不过经济跟政策导向，有一种可能性是肯定的，就是楼市不会再有前几年的大涨行情了。
【购房者】
有合适的才出手
没有限定具体的买房时间，主要还是看有没有合适的房源。市民刘先生说，“他准备再买一套房改善居住环境，然而在楼市转悠了几个月都没有发现合适的，只能再等等看。”
要么户型不方正，要么区位配套不完善，要么小区环境不好……谈起自己这几个月的选房经历，刘先生感叹道，“虽然眉山的房地产发展了多年，但在产品创新这块与大城市相比还有不少差距，希望年能推出新产品。”
同刘先生一样，购房者邓女士也不着急。她说，去年眼看大城市的房价飞涨以为眉山的房价也会跟着上涨，结果发现其实不然。从目前的情况来看，未来眉山的房价出现大幅上涨的可能性不大，所以完全可以慢慢挑选。“买房毕竟是人生大事，还是要仔细挑选。”
记者走访发现，经历了前几年的起起伏伏，购房者变得更加理性，选择房源时不仅只考虑价格，区位、配套、环境、物业等成为购房者重点关注的内容。
【业内人士】
年可从容选房
过去的疯狂热销严重削弱了购房群体基数，纯本地自住需求的购房者需要时间培育，未来市场成交量会继续呈现较大幅度下滑趋势，整体价格会在保持相对平稳的前提下，呈现微小下移，这样的现状短期内都将持续。
业内人士分析指出，年去库存的压力对于眉山而言仍在，开发商出于资金安全、年末冲业绩等因素考虑会主动试探性优惠促销，成交量冷却将拉长楼市库存去化周期，楼市也将全面进入买方市场。
前些年本地自住需求的购房者有较大透支，短期内需要休养生息、观望；投资客相对密集的区域，成交量会萎缩明显……业内人士建议，新的一年，对购房者而言，切勿盲目跟风。当市场成交量萎缩到最小的时候，是购房良机，年可以从容选房，有迫切购房需求的刚需购房者择机入市。
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