复式住宅受改善置业青睐
说起复式住宅产品或“楼中楼”，购房者应该不会陌生。近年来，眉山楼市上不少房企都推出了此类房源。尽管复式一直都称不上楼市的主流产品，但由于其拥有动静分离、高赠送率等众多优势，因而一经面世便备受青睐。近日，笔者走访市场发现，虽然复式住宅产品数量有限，不过仍然受到部分置业者青睐，特别是改善型置业者。
“我经常上夜班。楼中楼有上下两层，楼上卧室、楼下客厅的设计，既不影响下班后休息，也不会影响白天孩子在下面玩耍，一举两得。”谈及选择复式住宅的原因，购房者莫先生这样说。
除了完全的动静分离，高赠送率也是复式住宅的一大特色。如某项目推出一层跃三层的房源，不仅赠送了花园，同时还有地下活动室等赠送。业内人士指出，复式住宅产品如此受宠，自然与其独特的优势有着莫大的关系。一般来说，复式住宅产品设计风格都为楼上房间，供主人休憩、阅读；楼下则用于会客、用餐、烹饪。除了可以做到楼上楼下完全动静分离，在装修中，业主还通过对室内空间的再设计、再分割，融入更多的创意，从而彰显个性。
“动静分离、高赠送率、高性价比是复式住宅的显著优势。”业内人士指出，不过从总价上看，由于面积大总价高，青睐这种户型的年轻人多数无法承受这样的价位，因而大规模推出复式住宅，对于市场承受力无疑是一个巨大的考验。此外，受到容积率及相关政策规定的影响，开发商也无法大规模推售复式住宅，因而如今市面上，小高层、高层仍然是主流产品。
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