眉山岷东开发投资有限公司关于蟆颐观文化旅游项目策划暨概念规划方案比选的公告
为切实保护蟆颐观历史文化资源,深入挖掘周边旅游资源,打造蟆颐观文化旅游风景区,根据眉山市岷东新区管理委员会工作安排,我公司面向国内开展蟆颐观文化旅游项目策划暨概念规划方案的比选工作。现将具体事宜公告如下:
一、项目概况:蟆颐观位于眉山市岷东新区岷江东岸蟆颐山上,是省级文物保护单位,历史上著名的道家游览胜地,是眉山历史文化名城保护规划、眉山市岷东新区西片区控制性详细规划所确定的历史文化保护区,也是开发岷东新区旅游文化资源、打造旅游文化产业的重要载体。按照市委、市政府要求,眉山市岷东新区管理委员会决定将蟆颐观及其周边用地打造为5A级文化旅游风景区,并由我公司先期承担该项目策划和规划编制的组织实施工作。
二、项目用地范围:本项目用地范围:蟆颐观绝对保护区9.4公顷 (141亩),东北侧旅游度假用地21.4公顷 (321亩),周边公园绿地87.7公顷(1316亩),富牛大道以南生态绿地75.8公顷(1137亩)。合计总面积194.3公顷(2915亩)。附图可登录“眉山市岷东新区”官方网站查找:http://www.msmdxq.gov.cn/
三、报名
(一)报名条件:具备以下2项条件之一的编制单位(注:省外规划设计单位需要在四川省建设行政主管部门进行登记备案)可报名:1.同时具有城乡规划编制资质甲级、风景园林设计专项甲级、建筑行业(建筑工程)甲级等3项资质,并具有与宗教文化相关的景区策划和规划的真实且成功的业绩。2.具有工程设计综合资质甲级,并具有与宗教文化相关的景区策划和规划的真实且成功的业绩。
(二)提交材料:1.基本材料。参选来函、法人授权委托书,设计资质和从业资格证书(验原件并提交有单位公章的复印件)、法定代表人资格证明书(验原件并提交有单位公章的复印件)、单位业绩及其同类成功案例的成果及其有效证明材料(规划主管部门相关批文或业主盖章确认,也可以包含相应规划成果的合法合同、图审报告、竣工验收报告或规划核实文件)。2.意向资料。包括:意愿、诚意、专业水平、工期、工作团队、设计费用、服务承诺及其它资料。
四、资格审查及参加单位的选定:我公司将按照报名条件规定和提交的有效材料对报名单位进行资格审查,最终择优选取3家编制单位,由我公司书面通知参加本项目策划暨概念规划方案的编制和比选。
五、比选:我公司将组织专家组对参选的策划暨概念规划方案进行评审并排出名次,形成专家评审书面意见提交岷东新区管委会,管委会参考专家评审组意见最终选定最优方案所属的编制单位为中选单位,与我公司签订项目策划和规划编制合同,对中选方案进一步深化完善并提交报批后,继续承担蟆颐观文化旅游项目后续详细规划的编制工作。
六、方案编制及成果要求
(一)方案编制要求
1.策划部分:(1)按5A级文化旅游风景区标准,进行项目特色定位,选择业态及其总体布局,确定建设发展目标、用地及各项建设规模。其中应包含:详细真实的调查支撑数据、资料,科学合理且可行的分析论证、最终的策划结论等。(2)实质性的项目建设内容、相应建设条件。(3)建成后的意向性效果和愿景。(4)项目经营策略和可持续发展战略。(5)有充分调查数据和科学分析论证支撑的投资估算、真实并可靠的投资资金来源保障、真实合理的各种效益预测。(6)科学合理且可行的建设时序及每个时序段的真实效果。(7)实施措施和办法建议。(8)需要提供的必要条件和支持内容。(9)提出涉及后期规划和建设的先进理念和特色创意建议。(10)其它策划内容。
2.规划方案部分:(1)规划方案应充分体现策划成果的实施落地,最终实现将蟆颐堰及其周边用地打造成以道教文化为主题,保护和利用相协调,融合自然山水景观、优良生态环境和完善的服务设施,集旅游、休闲,文化、养生(含养老)等多功能于一体的文化旅游风景区。(2)方案应与滨江公园、玻璃江索桥、大东坡湿地公园、石埂子水库、东坡岛、东湖公园等周边项目及配套基础设施充分衔接,特别在景观打造、建筑风貌、平面和空间布局、功能定位等多方面均应实现有机结合。(3)方案应保护和强化蟆颐观的道观建筑和道教文化景观风貌,保护其依存的蟆颐山、蟆颐堰和岷江的整体格局,适当加强文物保护单位周边用地的保护利用,拓展景区范围,但同时应控制建设量和建筑风貌。(4)要充分结合岷东特有的地形、地貌,依山就势,强化竖向设计,尽可能保持原有山形、植被,尽量减少土石方工程量。(5)方案应按照城市规划确定的蟆颐观绝对保护区、建设控制地区、环境协调区等三大区域,进行合理空间布局和风貌协调管控。(6)严格执行国家和地方的相关法律、法规以及相应技术规范,同时应符合眉山历史文化名城保护规划、岷东新区西片区控制性详细规划及本地最新规划技术管理规定要求。(7)本项目的规划包含两部分,即参加比选的概念规划和中选单位深化完成的修建性详细规划,除深度按各自规范要求完整编制外,其余均参照上述要求编制。
(二)成果要求
1.项目策划暨概念规划比选方案成果要求:(1)提交比选的方案成果应包含策划和概念规划两部分明显区分的成果内容,具体成果包括图纸在内的A3详本和简本分别不少于9套,电子档1套(含多媒体汇报,可含3D动画)。方案比选汇报时,采用播放不超过10分钟的多媒体结合设计人员简短补充方式汇报;(2)审定或批准的方案最终成果应提交5套A3详本及1套电子档。
2.修建性详细规划方案成果按以下要求分别提交:(1)2次方案汇报和主管部门初审。提交含图纸的A3方案详本不少于3套,简本不低于5套,电子档1套;(2)提交专家评审会。含图纸的成果A3详本不少于9套,电子档1套(含多媒体汇报,可含3D动画,时长原则上不超过10分钟),简本不少于5套;(3)提交市规委会。含图纸的方案成果A4简本不少于45套,电子档1套(含3D动画的多媒体汇报电子档,时长原则不超过10分钟);(4)批准后的修建性详细规划最终成果。5套规格为A3的详本和不低于A1的总平面和工程规划等技术图纸。方案成果均应包含规划文本、规划说明书、规划图纸及电子档等主要内容。
3.其它要求:(1)方案文本均为DOC格式文件,技术图纸为DWG格式文件,效果图为JPG格式文件。(2)提交报审的定稿电子档中应包含不低于2分钟的3D效果演示动画 (自愿融入BIM技术更佳）成果。(3)未涉及的要求内容按相应规范和标准执行。
七、费用说明
(一)中选单位中选后将与我公司签订本项目策划和规划的编制合同,并继续承担项目后续详细规划的编制工作,其编制费用按另行签订的合同约定支付，比选阶段不再给予任何费用。(二)对两家未中选单位均给予25万元的补助费用，同时我公司有权使用相应的本项目策划暨概念规划方案。(三)费用均含税。(四)方案如涉及抄袭、雷同,或经专家审定属明显敷衍的方案不给予任何费用,中选单位将取消中选资格。(五)报名单位、参选单位及中选单位在本公告中未提及的费用全部自理。
八、报名时间及地点
报名时间:2016年8月23日至8月30日9:20至11:50,14:20至17:50。
报名地点:眉山岷东开发投资有限公司(地址:眉山市岷东新区青神路松林苑)
联系人:徐女士、王女士、张先生 电话:028-38016450
眉山岷东开发投资有限公司
2016年8月23日
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