“枕水小镇”项目5-14#楼及地下室调整方案公示

“枕水小镇”小区住户：

四川新力葆房地产集团有限公司申请对位于天山路与太湖路交汇处西南角的“枕水小镇”项目5-14#楼及地下室进行调整。该项目1-4#楼及地下室部分于2006年、2007年办理了《建设工程规划许可证》，于2010年10月、2011年6月办理规划核实投入使用。其余5-14#楼及其地下室尚未办理建设手续。此次申请调整的内容如下：

一、临峨眉山路的商业及高层布局与原方案基本一致，8-13#楼建筑形式与布局有所调整。所有建筑退距、建筑间距均能满足现行《德阳市规划管理技术规定》（2013年修订版）要求；涉及到调整建筑与已建建筑间距的，在满足现行要求的前提下，其间距均不小于原方案。

二、经济技术指标： 调整方案总建筑面积增加5597.02平方米，其中地上计容建筑面积减少0.7平方米（住宅面积减少2703.58平方米、商业面积增加2642.29平方米、物管用房面积不变），增加架空层（按规定不计入容积率）面积3010.85平方米，地下建筑面积增加2587.27平方米。住宅总户数由1819户调整至1587 户，调整后的5-14#楼不影响已建1-4#楼的日照，本项目公寓总户数由180户调整至114户。

总容积率（3.49）、总建筑密度（27.5%）、绿地率（38%）与原方案一致；且满足规条要求（容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35％）。

三、配套设施：已建1-4#楼的机动车、非机动车是根据规划设计条件（德市开规条[ 2 0 0 7] 10号）要求配置的，本次调整5-14#楼的机动车、非机动车根据现行《德阳市规划管理技术规定》（2013年修订版）要求配置，满足要求。

该项目调整后的经济技术指标、相关配套设施、建筑间距均符合规划设计条件和《德阳市规划管理技术规定》要求，现将此调整事宜进行公示，公示期为七个工作日。调整总平面图可在德阳市政务网（http://www.dyzw.gov.cn）查询。公示期间利害关系人如对该调整方案有异议或建议可以书面形式报市规划局，也可提出听证申请。

联系人：刘宣寒

联系电话：0838-2902760

德阳市规划局   

二〇一四年八月二十二日

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