龙马潭区 聚合力量让老旧小区 焕发新活力
本报讯（王馨苒 记者 刘梅） 今年以来，龙马潭区探索社企合作模式，引导星级红色物业、社会组织参与老旧小区连片物业管理，目前在红星街道龙南社区先行试点，通过聚合专业的社会力量，让老小区焕发新活力。
从组织孵化培育破题，引入社会资源聚力。龙马潭区针对老旧小区无物业公司愿意承接、缺乏配套的居民服务等问题，引导全市首批四星级红色物业——泾华物业公司主动承接老旧小区物业管理，并发起成立泾华社会工作服务中心精细居民服务。探索泾华物业公司、泾华社工联动合作、分类服务模式，采取“市场+低偿+公益”方式提供专业服务，其中泾华物业公司按四星级物业标准提供物业服务，开展居民服务、小区“热心人”和居民自治意识培养等项目。
从提升物业品质着力，改善小区环境实现宜居。龙马潭区针对老旧小区基础设施破旧缺失、长期缺乏专业物业服务问题，由泾华社工进驻实施连片物业管理，配备1名副总牵头、20名物业服务力量常态服务，自主出资20万元增设垃圾分类站、重新划定停车位、安装电动车充电桩、维修小区消防管道，对小区绿化破败、环境脏乱等问题进行集中整治。目前，老旧小区基础设施配套基本完善，安全隐患得以消除。针对老旧小区老年人多的情况，开展“物业+养老”服务，依托龙南社区党群活动中心配建银发餐厅，分类为300余名60岁以上老人、失能半失能老人提供用餐和送餐服务。
从坚持问需导向出发，精细社会服务增效。龙马潭区针对老旧小区居民服务缺资源、缺力量、缺活动问题，由泾华社工牵头成立社商联盟会，联动华润兴泸燃气、步步高商圈、728户个体工商户资源，集结成立社区基金。同时设立1个种子基金库，鼓励居民实施微创投项目自治。利用泸州开放大学教学资源，免费开设舞蹈、器乐、手工等居民需求集中的社区教育课程，分类开展“成长吧青少年”、邻里联谊等系列活动丰富居民生活。实施小区“热心人”培养项目，重点培养楼栋长、党员中心户等居民自治力量。
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