老旧小区改造 让“老”居民过上“新”生活 “十四五”期间，泸州市计划改造老旧小区1056个
童家路2号小区新建的凉亭
童家路2号小区新设立了垃圾分类环保驿站
枣林园社区老旧小区改造征求意见院坝会
近年来，泸州大力实施老旧小区改造项目，在实现城市品质提升的同时，增强了群众的获得感和幸福感。当前，全市正在实施改造的老旧小区150个，楼栋826幢，建筑面积约218万平方米，涉及居民约2.4万户。
9月14日，记者来到即将实施改造的龙马潭区鱼塘街道枣林园社区、正在改造的江阳区廖家花园小区、改造进入尾声的童家路2号小区探访，了解老旧小区改造情况、群众的呼声，以及小区改造前后的变化。
◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道
改造前期
小区居民提出改造意愿
上午9点过，龙马潭区鱼塘街道、枣林园社区、小区改造施工方龙驰公司等相关单位召开了老旧小区改造院坝会，施工方对小区居民关心的改造问题再次征求意见。
院坝会上，有居民提出小区绿化缺失，希望能种植栀子花、三角梅等，美化小区环境；另有居民反映雨污分流不够彻底，下雨时有雨污倒灌的情况，影响出行；家住10号楼的王登莲说，小区楼房已经修建了20多年，地下排水管网堵塞，且外墙和楼顶渗水比较严重，有的地方没有路灯，希望这次改造能解决。
针对居民提出的问题，施工方表示，地下管网、楼顶渗水、小区绿化、停车位等问题已经列入改造范围，并当场承诺，将在施工改造过程中继续收集居民意见和建议，并根据实际情况作出合理调整。
龙马潭区鱼塘街道枣林园社区共有楼栋45幢，现有居民1473户3000余人，建筑面积约13万平方米。鱼塘街道建设服务中心工作人员李星延介绍，枣林园是泸州市最早一批安置小区，前期确定了18个大项36个小项的改造。按照计划，施工单位将于本月中旬内进场，实施基础类改造，包括对房屋外立面、电力线路、安防等安全隐患进行整治，并对道路、雨污管网、楼道、消防设施等进行维修改造，预计今年10月底前完成。下一步，还将进行完善类和提升类改造，包括停车场、无障碍设施、绿化亮化等环境改造，预计今年12月底前完成。
值得一提的是，枣林园社区引入物业企业参与老旧小区改造，充分考虑配套社区服务站、物业管理、养老、活动场地、休闲娱乐等服务设施，探索“老旧小区改造+物业城市治理”新模式。
改造中期
有居民从不理解到主动参与
在廖家花园小区，小区空地上堆放着花岗石、光缆等材料，小区道路已拓宽平整，工人正在进行光纤布设施工。施工方现场负责人告诉记者，廖家花园改造内容包括基础类、完善类和提升类改造。其中，基础类改造将于10月底前完成，包括对房屋外立面、安防等安全隐患的整治，对道路、雨污管网、消防、电力线路等进行维修改造；12月底前完成完善类和提升类改造，包括违建拆除、绿化亮化、增设无障碍设施，配套社区养老、社区服务站、社区超市、社区停车场、社区游园等十大社区生活服务设施，探索“城市管家”物业兜底治理。目前，该小区正在实施路面、管线等基础类改造。
廖家花园小区位于江阳区南城街道上平社区，共有楼栋26幢、居民781户，建筑面积约5万平方米。上平社区党委书记曹华介绍，廖家花园小区始建于上世纪八十年代，属于泸州第一批“高楼大厦”，到现在已经有40年的历史，小区居民人群主要以老人、小孩为主，占居住人口55%以上。小区改造前期征集的意见，群众所需所盼的主要涉及4个大项35个小项，主要集中在安全排危、环境改造、管理服务以及设施设备方面，包括电力改造、墙体改造、路面改造。未来还将进行门禁、绿化的建设，对物业管理服务进行相应的提升。
曹华表示，在实施小区改造过程中，难免会对小区居民造成一些生活上的不便，但还是得到了广大群众的支持。部分群众从刚开始的不理解，到后来成为小区改造的监督员，这种转变成为实施小区改造最好的诠释。
改造尾声
居民称小区比以前好上百倍
进入童家路2号小区，首先映入眼帘的是平整的道路，靠墙安放了一排垃圾分类设施；小区内，休闲广场、体育健身设施一应俱全；在小区多个区域，仍设有施工安全提示牌。施工方现场负责人告诉记者，小区改造项目基本完成，目前正在进行收尾施工。
童家路2号小区位于江阳区南城街道白招牌社区，原为市委党校办公区域，经多年改造和变迁，现共有居民楼栋4幢，居民81户，建筑面积约0.7万平方米。记者注意到，在小区2号楼旁的空地上，已经新建了漂亮的休闲凉亭，新安装了体育健身设施。
小区居民袁忠心原为市委党校教师，从小就生活在这里，他认为，“现在小区比以前好上百倍”。袁忠心说，以前小区环境特别差，特别是2号楼旁那块空地，以前是一个门球场，大约六七年前废弃后更是垃圾成山，杂草丛生，孳生大量蚊虫。这次改造硬化了地面，新建了休闲凉亭，增加了健身设施，既解决了脏乱差的问题，又为以后的生活提供了便利。
施工方现场负责人告诉记者，童家路2号小区主要改造路面、楼道、线路管网等，增设健身设施、安防、路灯、垃圾分类设施等，目前已基本完成改造。
相关链接
“十四五”期间
泸州市计划改造老旧小区1056个
2000年以前（含部分2000-2005年），全市建成的城镇老旧小区共有1171个，楼栋6012幢，建筑面积约1492万平方米，涉及居民约16.5万户。
2019年、2020年，全市已实施改造老旧小区115个，楼栋1067幢，建筑面积约237万平方米，惠及居民约2.6万户。
“十四五”期间，全市计划改造老旧小区1056个，涉及居民约13.9万户，楼栋4945幢，建筑面积约1255万平方米。
新闻推荐
□本报记者李家平摄影报道近日，首届中国酒城文创设计大赛颁奖典礼在泸州老窖旅游区举行，经评选，最终6件文创作品脱颖而出获...
泸州新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开泸州而漂泊他乡，最美不过回家的路。