02 20载岁月蜕变 春江酒城嘉苑不负期待
泸州市老年大学春江分校（效果图）
下沉广场活动中心
项目建筑效果图
春江酒城嘉苑临江图
风雨连廊
适老设计
适老设计
公寓图
读书交流会
鸟瞰图
在泸州，很多人都会记得一个多年来只闻其名未见其身的知名养老项目——西南天年颐养中心，因为这个项目承载着泸州人民对高品质养老生活的期待与梦想。经历20年的蜕变，从西南天年颐养中心到春江酒城嘉苑，终于蝶变，打破传统养老模式，持续照料退休社区（CCRC）应运而生。不仅弥补泸州及周边地区中高端养老产品的空缺，更满足了新时代老龄消费不断升级的市场需要。旭日 文/图
多方争取 项目调研紧锣密鼓
01
背景
1999年，中国60周岁以上老年人口首次超过总人口的10%，标志着中国历史性地迈入了老龄化社会，而泸州的人口老龄化形势更加严峻。在此背景下，泸州市进行了养老服务业专题调研。在分析现状和人口发展趋势的基础上，调研组前瞻性地建议：泸州要积极预判和应对人口老龄化不断加剧带来的一系列问题，尤其要在主城区打造一所上档次的大型养老院，满足群众的优质养老服务需求，同时作为带动养老服务水平发展的示范标杆项目。
在新世纪的第一个十年间，泸州市开始了持续多年的养老服务调研和促进工作。2009年10月，泸州市国土局和规建局建议，将沱江三桥泸州医学院（现西南医科大学城北校区）对岸地段100亩土地规划为泸州市社会养老服务机构建设用地。
2010年2月5日，泸州市民政局会同发改、国土、规建、财政和老龄办等6部门，联合向市政府上报了《关于建设社会养老服务机构的请示》，提出了打造泸州市综合性养老服务机构的建议和思路，得到市领导的批示。随即，上述6部门向市政府上报了《关于建设泸州市养老中心问题的请示》，就养老机构用地选址及数量、土地划拨方式、融资方式、建设规划、成立“泸州市养老中心建设领导小组”等有关问题再次上报市政府。同年上半年，泸州市政协也向市委报送了《关于加强泸州市老年公寓规划建设的建议》，建议尽快建设综合性老年公寓。
几经周折 敲定项目规划用地
立项
进入“十二五”，泸州城市建设迈上发展的快车道。在城市向西发展的过程中，市委、市政府高屋建瓴，拟在江阳区况场和丰附近规划占地1500亩的西南康健城，并成立了市康健城建设领导组。与此同时，泸州老龄化的进程正在不断加剧，社会各界对优质养老项目的呼声更加强烈，人大代表、政协委员连续六年多次提出议案、建议，呼吁尽快兴建功能齐全的综合性养老服务机构。
为了进一步摸清状况，为市委、市政府决策提供参谋建议作用，市民政局于2011年2月会同市委政研室、市老龄办有关人员开展联合调研，形成了《关于打造西南天年颐养中心的思考》调研报告，分析了泸州市养老服务业面临的严峻形势和广大老年群体的迫切需求，指出泸州建设综合性养老基地恰逢其时，认为区域中心城市特别是西南康健城的规划建设为养老服务业的发展带来得了难得的机遇。《关于打造西南天年颐养中心的思考》经2011年4月，市委快报第1期全文刊载后，引起市委、市政府高度重视。同年4月19日，市民政局联合发改、住建、财政、审计、国土、卫生、老龄办等7部门，召开了西南天年颐养中心建设研讨会，共同提出了规划300亩土地、由财政给予前期经费支持、进行项目立项等措施。同期，西南康健城规划会召开，在规划中将综合养老服务机构建设列为老年康复公寓，规划用地300亩。
2012年4月23日，泸州市民政局向市康健城建设领导组提报了《关于打造西南天年颐养中心的汇报材料》：提出了建设规划总面积1000亩，按照以人为本、适度超前、因地制宜、统筹集约、分布实施原则，满足各类社会老年人多样化养老服务需求，将西南天年颐养中心建成集养生休闲、养老居住、养老生态、养老医疗等多种功能，西南地区最具规模、最为专业、最具吸引力的养老服务机构。同时，争取尽快确定第一期300亩养老用地规划及选址。
此后，在各方面的共同努力下，总规划面积1500亩的西南康健城，为上述养老项目预留了300亩建设用地，后因城市住宅用地开发，之后在康健城规划范围内又进行了一次位置调整，最终调整到现在沱六桥西侧临江地块。
03
20年蝶变 华丽转身不负期待
落地
2014年11月，西南康健城的医疗板块——西南医疗康健中心第一期项目正式启动建设，标志着西南康健城的战略规划进入实施阶段。
2016年，市委、市政府决定组建西南医投集团（西南医疗健康产业投资集团有限公司），将其作为发展全市医疗大健康产业的领军企业。自此，泸州开启了健康产业创新发展之路，泸州养老服务产业也迎来了起步发展的春天。
2017年，市委、市政府同意由西南医投集团投资建设和自主运营西南天年颐养中心项目。同年下半年，西南医投集团通过公开程序获取了项目建设用地225亩，项目的名称随即由西南天年颐养中心变更为充满朝气的春江酒城嘉苑，项目总投资为20亿元。
西南医投集团以“国企养老、使命担当”的使命感来争取推动春江酒城嘉苑的投资建设和运营管理工作。在准备投资建设春江酒城嘉苑的前后一年时间，西南医投集团有关人员跑遍了国内上百个大型养老项目，学习借鉴外地先进的养老建设运营经验，形成专题调研报告十余篇。在获取项目建设用地后，西南医投集团更是将此项目列入集团公司的“一号工程”，在国内一流养老机构的支持下，进行了市场调研、项目策划、方案设计和工程建设前期工作。
2018年5月30日，春江酒城嘉苑项目作为全市第二季度重大项目，在市委、市政府领导和广大市民的见证下正式启动建设。此后，项目建设有条不紊开展。到今年8月底，投资额达6.3亿元、建筑面积超13.8万平米的项目一期工程顺利实施，作为全市养老形象窗口的春江酒城嘉苑体验中心也即将开放。泸州人民期待了20年的中高端养老项目终于揭开了神秘面纱。
所有的等待都不负期待。从1999年到2019年，20年岁月沧桑变幻，泸州老龄化水平已经从10%的初级老龄化向近20%的深度老龄化快速转换。倾注了泸州市委市政府心血、装载着酒城人民高品质养老愿望的重大民生工程——春江酒城嘉苑，终于在新时代的酒城泸州，逐渐变为了现实。
历经多年演变，春江酒城嘉苑在定位上最终明确为中高端养老项目，旨在弥补泸州及周边地区中高端养老产品的空缺，满足新时代老龄消费不断升级的市场需要。在建设内容上，春江酒城嘉苑已成为集医疗卫生、康复护理、文化娱乐、营养膳食、旅居休闲、商业服务为一体的大型康养社区，建设有活力公寓、疗养公寓、康复护理院三大养老核心功能区，同时配套有老年大学、营养餐厅、文体健身、旅居酒店等服务功能设施。在项目业态上，采用“持续照料退休社区”（CCRC）模式。从这个意义上说，春江酒城嘉苑是对传统养老模式的颠覆和革命。
项目链接
全新养老 独特区位 四大服务
“特色”首当绝 一定不负君
◎ 旭日/文
春江酒城嘉苑持续照料退休社区（CCRC），是西南医投集团（泸州市属国有企业）投资建设和自主运营的集医疗卫生、康复护理、文化娱乐、营养膳食、旅居休闲、商业服务为一体的大型康养社区。项目占地225亩，投资20亿元，容积率1.8，绿化率60%。
春江酒城嘉苑沿用CCRC持续照料退休社区模式，即老人从退休开始入住到园区之后，根据不同年龄阶段的身心特征、健康状况，都有相对应的服务，是融合了居家养老、社区养老、机构养老、医养结合养老、旅居养老等各种养老业态的融合式养老新模式。该模式发源于美国，流行于我国沿海发达地区。该模式既保障老人的生活医疗需要，又满足老人的精神文化需求，更能彰显老年价值，实现正常老化，它是对传统养老模式的颠覆和革命。项目坚持中高端定位，以弥补泸州及周边地区中高端养老产品的空缺，满足老龄消费升级的市场需要。
项目位于泸州西南康健城内，与西南医科大学附属医院仅一墙之隔，紧邻沱江、南北滨公园和连江公园，周边商住小区和佳乐世纪城商圈环绕，具有“城中心、江边上、公园里、医院旁”的独特区位优势，在全国同类养老社区中首屈一指。
按照持续照料理念，项目内建设有活力公寓、疗养公寓、康复护理院等核心养老功能，配套有营养餐厅、老年大学、旅居酒店、健身设施、月子中心、商业服务、园林景观附属服务功能设施，形成3+N的综合养老硬件功能布局。公寓采用居家适老化设计，适合抱团养老的单廊式户型结构、套房式居所，推行智能化管理，设置会员服务中心、楼栋秘书服务站。楼栋之间有风雨连廊、健康步道。精心打造“一谷四苑八园”园林景观，营造都市田园生活。
园区有四大服务体系：
一是秘书式服务。为会员提供全方位、不打扰的养老生活。生活秘书为会员提供24小时的各项生活服务，让会员远离那些繁琐小事；快乐秘书为会员推荐和组织社区内丰富多彩的兴趣活动小组，让会员的闲暇时光有个好去处；健康秘书为会员建立个人专属的健康档案绿皮书，让会员的健康动态时刻受到关注。
二是医养结合服务。西南医投发挥系统化优势，倾力打造项目医养结合服务体系。远程医疗系统、园区内康复护理院、社区卫生服务站、西南医科大附院就医绿色通道等医疗保障，让会员实现“小病不出楼、常病不出园、大病直通车”。
三是智慧养老服务。园区智慧养老系统覆盖每位会员。“一卡通”可实现会员的实时定位、应急呼叫、门禁识别、消费支付等功能，穿戴设备可对会员的身体状况进行实时监测和预防管理。同时，泸州市智慧养老服务平台建设在春江项目，承担政府为老服务功能。
四是旅居养老服务。依托旅居酒店，与亲和源等连锁养老公司合作，搭建起园内长者和沿海城市景区之间互动参观、异地交流、候鸟旅居的功能平台，拓展长者生活空间。
西南医投集团是泸州市属国有企业，秉持“国企养老、使命担当”的情怀，投资运营春江酒城嘉苑项目，旨在打造快乐、舒适、安全、尊严的养老生活新方式，引领退休生活新潮流，塑造川渝滇黔结合部“医养结合”新典范。
高起点规划、高标准建设，西南医投集团聚集各方专业资源共同打造春江项目。先后与上海亲和源集团公司、西南医科大学附属医院、泸州市老年大学签订战略合作协议，为园区老人提供养老服务、医疗卫生、文化娱乐等服务保障。项目自2018年5月30日开工以来，各方面工作全面推进，预计今年夏秋之交体验中心开放，今年底首期工程主体封顶，2020年底首期投入运营，2023年整体建成。
享老电话：0830-33 66666
项目地址：四川省泸州市春华路二段169号（西南康健城内）
新闻推荐
江阳区分水岭镇接受省级技术评估◎唐雪梅川江都市报记者周丽摄影报道本报讯日前，省级评估专家组一行对泸州市江阳区分水岭...
泸州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泸州再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。