“问道老旧小区治理”系列报道之三 成立自委会管理小区，组建党员亲情队伍……治理“小院落” 他们这样破局
铅店小区每个单元入口都张贴有党员认领服务岗位
天府苑小区车辆停放有序
从“无人管理”到“自我管理”，从“被动参与”到“主动参与”，2016年，面貌焕然一新的江阳区天府苑小区和铅店小区被评为泸州“最美院落”。
时隔三年，记者再次探访这两个小区，看到的是小区自治后环境更美了、人心更顺了，由原来关系冷漠的“三无”院落变成了如今邻里和谐一家亲的幸福家园。
◎ 唐雪梅 川江都市报记者 方霞 摄影报道
天府苑小区
老党员“出头” 小区变“无盗院落”
天府苑小区始建于上世纪90年代，有单位宿舍、商品房、国有公房，楼幢之间散乱，出租屋多、流动人员多，因没有物业管理，偷盗案发案率一直居高不下。自2014年成立天府苑小区后，小区几名德高望重的老党员以身作责，敢管敢干，引领着小区自委会，把这个有着220多户的“三无”小区管理得井井有条。2015年，天府苑小区被授予“无盗院落”，2016年被评为“最美院落”。
日前，当记者欲走进天府苑小区时，门卫将记者拦了下来，称“生脸要登记”。当表明来意后，门卫才为记者“放行”。
在门口，记者遇到了来取包裹的业主刘先生，他说，“最满意的就是小区‘清静了’”。刘先生称，小区以前没人管，随便进出，经常被盗，“两年时间，我家就被偷了四次”。后来自委会管理后才有了门卫值守，“安装了这家伙，即便去儿子家住几个月回来，家里都好好的，再没被偷过”。
刘先生口中的“这家伙”，其实就是放在门卫室的一台监控仪，通过画面，可以实时监控小区内的各个路口。而这些监控都是自委会用停车经费解决的。此外，自委会还在小区内增设了休闲椅子，硬化了路面，不定期清掏化粪池。
居民自觉“最美院落”人心更顺
说起天府苑小区的变化，业主李定宣如数家珍，“楼道干净整洁，绿化带有人修剪，车辆有序停放，碎石地面改造成水泥地，臭烘烘的下水道不见了踪影……”李定宣喜滋滋地说，以前亲戚朋友来她家做客都说这里环境太差。现在治理好了，客人来了都连声称赞，她都舍不得搬家了。
其实，66岁的李定宣还有一个身份，她也是小区自委会成员。“我是卢二嬢的得力助手，她带领我们帮小区干事情，等我们这些老的都干不动了就交给年轻人接着干！”她口中的“卢二嬢”，是小区党支部书记，在小区有很高的威信。
谈起这位75位的老党员，李定宣竖起了大拇指。刚建小区那几年，自委会在党支部带领下，打扫卫生死角，协调邻里关系。每年除夕、中秋等节日不是在家安享天伦之乐，而是大家轮流在小区里巡逻。“现在好管多了，居民们都很自觉，车辆停在指定位置、不乱扔垃圾，邻里关系融洽。”李定宣说，小区收入只有停车收费这一项，自委会每月都在门岗处张贴账目，公布内容详细到具体车牌号、车主姓名，交了多少费，让居民们清楚明白。偶尔遇到楼上楼下漏水在群里反映，哪怕再晚，自委会成员们都要找到双方把道理讲清楚，“还真没有发生过邻里之间吵闹现象，也没有一户拖欠卫生费管理费”。
铅店小区
党员认岗制 组建一支亲情队伍
走进铅店小区，就看到有老人带着孙子在小区健身活动区锻炼身体，小区栋楼间的“邻里棋艺社”时不时传来大家下棋娱乐的欢笑声。很难想象这里曾经是脏乱差的“三无”小区。
在小区单元入口的墙上，印着赵大琼的照片、名字、电话，“有事代办，请call我”成了她响亮的口号。像这样的领岗服务牌在每个单元楼门口都可以看到，在鲜艳的党旗下，分外醒目。楼道、庭院路面脏了，他们就立即组织居民打扫；小区里下水井盖坏了，他们第一时间通知抢修，并组织人员看守提醒。
张明永于2017年搬到铅店小区，作为一名法律工作者，他认领的服务岗位是“你身边的法律顾问”。居民们只要遇到麻烦事，首先想到的就是找张明永问了再作决定。有一位业主家里出了交通事故，涉及赔偿纠纷，找到张明永，最终顺利处理了事故。“远亲不如近邻，看到小区一些老人的权益受损，我都尽量提供帮助，符合法律援助的都积极帮他们争取，做这些其实没什么值得说的。”张明永轻描淡写谈起他为居民们提供的帮助。自从张明永搬到铅店小区后，原本在小区租房提供法律咨询收费的“串串”，最后因没有了生意，不得不搬走了。
二中退休的屈老师长期在外地，他拿出自己在3楼100多平米的住房，免费为小区党支部提供活动室已有四五年了。每到暑假，他还组织小区的孩子们，免费教他们画画；党员廖双权最擅长协调邻里纠纷，他认领的是调解岗位。之前小区有居民发生矛盾，经他协调后，双方还变成了好邻里，关系越来越和谐。
南城街道国窖社区书记谢世林说，铅店小区以党建为引领，通过党员认岗制，组成一支党员亲情队伍。这支队伍中每个党员承接1个或1个以上的邻里文化建设中的岗位，并把岗位、身份、电话在岗位服务区域上墙亮出来。这几支队伍中，有70多岁的老党员、退休教师、法律工作者、坚持做义工的志愿者，他们服务在阳光服务、保障权益、与你同行假期带孩子一起来等等15个岗位上。每月的最后一天为铅店小区邻居日，每年中秋节为邻居节，大家围在一起包饺子、煮汤圆，拉家常，通过发挥党员岗位服务示范，释放了正能量，构建起良好的邻里文化，促进了小区的和谐。
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