精装房进行二次装修,物业收费合理吗? 物业二次装修收费 通常应低于首次装修费用
◎ 川江都市报记者 杨敏
近日,碧桂园凤凰首府三期业主韩女士接房后,打算将精装房作一定改动,然而小区物业公司却告知她,“进行二次装修,将收取二次装修费”。韩女士通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP进入泸州市“网络问政”平台咨询,物业公司收取二次装修费是否合理?
韩女士告诉川江都市报记者,她装修改动不大,仅打算将原来的两个卫生间改为一个卫生间,但物业公司告知要先按房屋面积交纳装修管理费及垃圾清运费,装修管理费与其他小区清水房装修时并无差别。韩女士认为,装修改动不大,产生的建筑垃圾数量并不多,且不存在装修过程中改变房屋结构等问题,“收费偏高”。
对于收取二次装修费,小区物业项目经理蒋先生称,有的业主在接到精装房后,会作不同程度的装修改动。目前,小区物业公司按工程量大小、工期长短确定收费标准,通常按1.5-2.5元/平方米收取。而建筑垃圾采用业主自愿的原则,如果需要物业公司清运的,同样按房屋面积收取。如果垃圾不多或业主自行运出小区,物业公司不再收取垃圾清运费。“总的来说,业主二次装修,物业公司将根据实际情况合理收取装修管理费和垃圾清运费,并没有一刀切。”
泸州市市场监管局价格监督检查科科长罗旭峰表示,小区物业公司可以按照相关规定收取二次装修费,这是因为业主在进行二次装修时,物业公司同样履行了监督和服务的职责。不过,二次装修收费标准,应参照相关规定,根据装修工程量、建筑垃圾量等实际情况合理收取相应费用。通常情况下,应低于首次装修费用。
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