五千以下好卖 本地人买走近九成新房
“金九银十”已过。今年的泸州楼市有忧也有喜，但究竟成交如何？11月5日，华西城市读本记者从相关部门处获取到了最新的统计数据，今年的泸州楼市整体看好。据统计，今年1—10月份，泸州中心城区商品房当期上市面积176万余平方米，与去年同期相比出现了较大幅度的负增长，达-54%。这也就意味着今年新上市的商品房面积，相比于去年同期，少了一半多。其中商品住房的当期上市面积，相比于去年同期，差距更为明显，比 去 年 同 期 上 市 面 积 少 了63%。
在成交方面，今年1—10月，泸州中心城区商品房成交面积195万平方米，成交套数为21556套。从成交数据来看，今年的成交数据优于去年同期，成交面积增长了33%，而成交套数的增长为30%。抛开商业营业用房及办公楼等，数据显示，仅商品住房的成交面积为170万平方米，成交套数为17100套，相比于去年同期，分别增长了46%和40%。
也就是说，今年1—10月，泸州中心城区的商品住房不论是成交的面积还是成交的套数，都比去年有较大幅度的增长，这也印证了今年泸州楼市表面虽然不温不火，但实际却有部分楼盘大卖，从而支撑起了整个楼市的行情向好。另外还有一个能够反映泸州楼市水平的数据是平均成交价格，今年1—10月，泸州中心城区商品住房的平均成交价格是4919元/平方米，相比于去年同期，仅几十元的差距。
成交价格四千多的房子最好卖
在不同价位的楼市供求方面，今年1—10月份泸州中心城区的商品住房，成交套数最多的区间是在4000—5000 元每平米的价格区间，成交了7237套，占总成交数17100套的42.3%；其次是5000—6000元每平方米的价格区间，成交了4275套，占比25%；另外，3000—4000元每平米的价格区间中，商品住房成交套数为2686套，占比为15.7%。也就是说，泸州的房价，从3000多元到5000多元的价格是主流，占比超过了83%。
购买人群泸州本地人占89.8%
在购买人群方面，泸州中心城区的商品住房，基本上还是以销售给本地人为主。数据显示， 泸州本地的人购买的达到了15361套，占了总成交数的89.8%，而泸州以外的人购买的套数为1739套，占比10.2%。也就是说，泸州房地产销售的主要人群，还是以泸州本地人为主，其中泸州中心城区的人在中心城区购房的占了62.3%，而泸州中心城区以外的人到中心城区购房的占了27.5%。
二手住房成交与上年持平价格略涨
在二手房成交方面，泸州中心城区的二手房成交套数为5851套，与去年同期相比，仅增长了-8.6%。再 对 比 2014 年 同 期 与 2013年-30%的增长，今年的二手房成交套数依然不理想，与去年同期相比，负增长的幅度在大幅减少。尤其是二手住房的成交，今年1—10月的成交套数基本与去年持平，但总体成交金额却比去年同期增长了8.4%，成交面积与去年同期相比仅增长了1.9%。也就是说，今年的二手住房成交行情里面，成交面积涨幅低于成交金额，那成交价格相比去年，就有略微上涨。
华西城市读本记者 李华刚
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