霸气恒大无条件退房 拉开泸州楼市差异化竞争
作为全国70个大中城市之一，泸州终于迎来首个国家级房地产开发企业——林芝恒大旅游地产。目前，泸州的恒大项目正在进行平场工作，据了解，待开盘后，恒大的房屋将全部精装修交房，并且价格也会很实在。随后的4月15日，恒大宣布其全国所有楼盘均可无条件退房。此举无疑给全国楼市带来深远影响。有业内人士表示，恒大无条件退房政策来袭，必将拉开泸州楼市差异化竞争的序幕。
房企拿地热情不高新盘上马屈指可数
今年开年以来，不论是泸州本土的还是外来的开发商，拿地热情均不高。截至目前，预计今年将新开盘的楼盘，受市民关注的主要有两个，一个是位于城西瓦窑坝的恒大的项目，一个是位于长江桥头的万隆南岸花城项目。
而在泸州具有较高口碑的城南正和金州国际，3年的时间，3千多套房子已经基本售空，目前仅剩30余套尾盘，当记者问其相关负责人，“下一个项目什么时候拿地，预计会在哪里拿地时”，该负责人表示今年内可能暂时不会有新的动作。
恒大选择在这时进驻泸州楼市，留给泸州市民诸多猜想。
库存高企房价回落泸州楼市面临转折
近日，国家统计局公布了今年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其房价同比继续下降，新建商品房方面与去年相比，降幅最大的十个城市中，杭州跌幅领先，泸州也名列其中。
业内人士表示，2012年11月、2013年9月，泸州房价两次的环比涨幅，都居全国70个大中城市之首，如今房价回落，究其主要原因，主要还是楼盘集中上马，存量大，销售缓慢造成。
在大部分的楼盘都在想办法如何去库存的状况下，恒大的无条件退房政策来袭，在泸州的恒大项目还没启动时，泸州楼市还有时间做出调整和应对。这时，市场调节效果将会越来越明显，谁的品质好、优惠大、配套多，谁将优先从市场竞争中脱颖而出。
差异化策略性竞争泸州不惧恒大来袭
对于恒大的到来，以及恒大在全国惯用的开盘即热销策略，泸州的开发商们显得很淡定。
泸州城北的阳光英伦城邦，两年的时间，4千多套住房基本售空。其营销负责人表示，就目前来看，恒大选择了泸州城西，泸州城西的地价比其它区域高，相对应均摊在每平方米的房价也会相对较高，再加上建造成本、配套建设等，就决定了房子的总价，而一套房子的总价是决定其是否畅销的关键之一。
“我们在泸州的下一个项目，可能依然会选择城北区域。”泸州的城北，如今也是大盘林立，关口片区的华旭学士院馆、新大香格里拉、恒信凯旋城、阳光英伦城邦、鸿通春天凤凰城等楼盘，待相继交房后，那里的居住价值也将进一步凸显。不同的开发企业打造不一样的居住区域价值，泸州楼市的差异化竞争也会因此得以体现。 华西城市读本记者 李华刚
新闻推荐
华西城市读本讯（记者张瑞波）4月24日，华西城市读本记者从泸州云龙机场获悉，本月16日，泸州新机场总体规划（民航部分）获民航西南地区管理局和四川省发改委批复，这标志着该项目前期工作更上一个台阶，...
泸州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播泸州正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。