泸州 别光看房子 配套也得跟上

金女士：听朋友说，小区的绿化和绿地很重要，两者有什么不同吗？

业内人士李先生：居住环境有一个重要的硬性指标，那就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。在购房时需要注意的是“绿地率”与“绿化履盖率”，属于两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%，城市近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就十分难得了。

邓先生：都说配套很重要，请问购房时应该从哪些方面考虑房屋配套呢？

业内人士李先生：一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的周边引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻。休闲会所更是功能齐全，吃喝玩乐样样齐全，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐等所需，当然，有自带部分配套设施的最好。其实，人们的生活离不开衣、食、住、行等，重点需要关注的是：

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

住：不仅要看自己的房子，也要看周边是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、车辆维修点等。

行：房子附近有没有来往车辆、有几个车站等，如果有私家车，需要考虑出门是不是单行道等。

其他：附近的公园、银行、医院等也值得关注，有老人的家庭最好离医院近一点，有孩子的应着重考虑学校等。

华西城市读本记者 杨莉

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