泸州 库存房源多 现房可选余地大
市民舒女士:购房时,遇到现房和期房,不知道选择哪种?
业内人士朱女士:建议尽量选择现房、准现房。现在楼市存量房源很多,现房和准现房的可选余地也很大,虽然有的期房价格要便宜一些,但算上买了一两年不能住的财务成本,其实有的还不如买现房划算。
此外,居住是一种立体直观的感受,从建筑质量到采光通风,从户型面积到交通便捷度。现房、准现房具有较强的安全性和直观性,消费者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细了解,将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较,这样一来,在购房时将更加放心。
市民邹先生:房屋权证手续有哪些方面需要注意?
业内人士朱女士:房屋土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房管局应当受理登记申请之日起30日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房管局的房政科领取房地产权证。
另外,还有4个方面也不能忽视,地产开发商建造的房子,产权是属房产商的,出售给购房人后,必须办理房屋产权转移的有关手续,还应到交易中心查看自己所购房屋是否被房产商抵押给银行,以免出现其它问题,如有必要,建议用办理公证手续的法律形式,保护自己的合法权益,最后,还需办理房屋保险手续,但保险一般由贷款银行代办,手续比较简便。
华西城市读本记者 杨莉
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