地产进军养老业 泸州有政策也有市场
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养老地产，虽然是最近几年才兴起的概念，而泸州的房地产企业已有不少开始向这个行业进军。泸州具备优越的自然地理环境，作为第三产业重要支撑的旅游行业，在泸州也方兴未艾，这为泸州养老地产的兴起和繁荣创造了较好的条件。在泸州的纳溪区，云溪温泉项目早已看准了养老地产的市场前景；在泸州泸县，玉蟾温泉项目也依托当地独有的温泉资源大力开发养老地产；在龙马潭区，九狮山公园和特兴镇等地的养老地产也如雨后春笋般出现……不仅如此，泸州也有相应的政策和市场，为养老地产的兴起、繁荣提供强有力的支撑。
看环境
泸州有政策也有市场
记者从泸州市发改委和民政局获悉，截至2014年底，泸州市60岁以上的老人约92万人，占总人口比例超过18%，高出全国平均水平。按照目前泸州老年人口增长的速度，到2020年，泸州市老年人口或将达到130万人。作为全国养老服务业综合改革试点的泸州，目前正在努力探索解决老年人养老问题的新路径。
按照泸州市政府《关于加快发展养老服务业的意见》，泸州目前已基本形成“9073”养老格局：90%的老年人通过自我照料和社会化服务实现居家养老，7%的老年人通过社区组织提供的各种专业化服务实现社区照料养老，3%的老年人通过入住养老机构实现集中养老。居家养老的模式，将释放养老地产的需求。
“通过泸州市政府《关于加快发展养老服务业的意见》等文件来看，泸州正在放宽养老行业准入条件，这对房地产企业来说是一个很好的机遇。”泸州市养老协会相关负责人分析称，在这种社会背景下，房地产行业进军养老行业，必将激发养老服务市场的活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”。
谈前景养老地产将越来越好
“我们虽为旅游地产，但实际上也可以说是养老地产。”云溪温泉相关负责人告诉记者，从目前统计的数据来看，前来购房有六成是中老年客户，这也让原本将市场瞄准白领阶层的云溪温泉开始向养老地产慢慢靠拢。而转而投身养老地产的云溪温泉，未来也将对配套进行完善，除现在已经打造完成的休闲娱乐设施，还将在医疗、养老等多方面予以保障。
而对于养老地产的前景，该负责人则表示，随着城市中空气质量、拥堵等问题日益突出，农村基础设施不断完善，养老地产是很具备市场潜力的。“特别是像我们这种距离城市不远的楼盘，既有好的居住条件，又能满足居住者对城市生活的需求，前景可以说是很好的。”
华西城市读本记者 曾业 肖婷
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