有了自管委 “三无院落”大变样
陈长友（左一）向居民介绍管理情况。
□尹雪梅特约通讯员 曾佐然 文/图
“三无院落”是指无门卫、无物业管理、无管理组织的院落。这些院落大多存在卫生环境脏乱、治安环境差、基础设施老化落后等问题，极大地降低了居民的幸福感。
2014年，泸县对辖区内24个较大的“三无院落”进行了先行整治，通过引入物业管理、安装监控摄像头和门禁设施、美化居住环境等措施，提高了居民的居住环境质量，玉蟾街道和益花园小区就是其中之一。8月初，笔者前往该小区，一探究竟。
昔日脏乱差
群众怨声载道
“昔日和益花园脏乱差，怨声载道；今朝我们家园美如画，喜气洋洋”——这是和益花园小区大门上的一副对联，短短的26个字，道出整治前后的巨大变化。
和益花园小区曾是某单位的家属院，有17栋单元楼，近500户住户，居民2000人左右。2006年起，由于改制，单位不再统管后，小区成了事实上的 “三无院落”——虽然有业委会，但是并没有发挥应有的作用；几个月时间里，陆续换了3家物业公司，来了又走。之后9年的时间里，小区里偷盗等治安事件时有发生，卫生环境脏乱差，车辆乱停乱放，路灯、绿化等基础设施损坏严重。和益花园小区成了“老大难”，被列为泸县整治“三无院落”的重点对象。
上门听意见自管委受拥护
“没有陈主任，就没有今天的和益花园。”说到小区的变化，许多居民都提到了小区自管委员会主任陈长友。
陈长友是和益花园小区居民，退休前曾是某乡镇干部。因身受“三无院落”之苦，他曾多次向有关部门反映整治“三无院落”。
泸县启动 “三无院落”整治行动后，陈长友被群众联名推荐为带头人。陈长友为院落居民利益着想，挨家挨户上门走访，听取意见调解纠纷，自己垫钱办实事，赢得了大家的理解和支持。
“小区共有住户476户，其中长期外出和因事不在家的以及家里有人但做不了主的共计89户。本次共走访了387户，占总户数的81.3%；在走访的387户中，同意住户单元代表推荐的自治管理委员会成员的375户，不同意和弃权的12户。”这是去年11月，玉蟾街道怡园社区居委会对和益花园小区新一届自管委委员的调查情况公示。
因为得到了大多数业主的支持，自管委员会工作起来就有底气、能服众。陈长友说，虽然没有一分钱的报酬，但是看着半年来小区环境的改变，自管委的成员们心里都乐滋滋的。
积极动脑筋解决资金难题
修缮小区大门、安装监控系统、维修线路、补充公共照明设施……桩桩件件都需要钱，但小区的物管费每平方米才0.28元，资金缺口明显。巧妇难为无米之炊，怎么办？
为此，陈长友积极争取相关的支持。泸县水务局作为小区创卫对口联系单位送来现金5万元，小区过去所属企业也派来技术人员进行帮扶。“县委、县政府领导只要是听说涉及‘三无院落\’整治，从人员到资金均给以无条件支持。”陈长友告诉笔者，在多方合力共建下，小区环境有了彻底的改变。
经初步排查，泸县玉蟾街道城区共有 “三无院落”134处，2015年至2016年6月，泸县将完成剩下的110个“三无院落”的集中整治。
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