古蔺县国有建设用地使用权拍卖出让公告 古交易告（2021）38号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定，经古蔺县人民政府批准，古蔺县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地基本情况:
1. 2021-29，坐落于太平镇走马村，规划用地面积（出让面积）：15408.63平方米（折合23.11亩）；规划用地性质：二类工业用地（M2）；土地用途：工业用地；1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤55%；绿地率≥10%；建筑限高≤40米；建筑间距≥0.8H；出让方式：拍卖（带资产）；使用年限：50年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-29号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。该宗地地上永久建筑物评估价值334.48万元，由竞得人在签订合同之日起1年内另行支付给太平镇人民政府，待全部价款缴清后方可办理不动产相关手续。土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。起始价：20万元/亩；保证金：140万元。
2. 2018-11，坐落于大寨乡向阳村，规划用地面积（出让面积）：24022.1平方米（折合36.03亩）；规划用地性质：区域公用设施用地（H3）；土地用途：公用设施用地；容积率≤0.5；建筑密度≤20%；绿地率≥20%；建筑限高≤18米；建筑间距≥0.8H；出让方式：拍卖（带资产）；使用年限：50年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2018-11号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。该宗地地上永久建筑物评估价值302.17万元，由竞得人在签订合同之日起1年内另行支付给大寨乡人民政府，待全部价款缴清后方可办理不动产相关手续。土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。起始价：26万元/亩；保证金：285万元。
3. 2021-08，坐落于箭竹乡富强村，规划用地面积（出让面积）：1793.12平方米（折合2.69亩）；规划用地性质：商业金融用地（C5）；土地用途：餐饮用地；容积率≤2.0；建筑密度≤60%；绿地率≥20%；建筑限高≤24米；建筑间距≥0.8H；出让方式：拍卖（带资产）；使用年限：40年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-08号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。该宗地地上永久建筑物评估价值551.28万元，由竞得人在签订合同之日起1年内另行支付给箭竹乡人民政府，待全部价款缴清后方可办理不动产相关手续。土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。起始价：45.5万元/亩；保证金：40万元。
4. 2021-41，坐落于彰德街道建国村，规划用地面积：86071.27平方米（折合129.11亩）；出让面积：2154.27平方米（折合3.23亩）；规划用地性质：商业用地（B1）；土地用途：其他商服用地；容积率≤3.0；建筑密度≤50%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米；建筑间距≥0.8H；出让方式：拍卖；使用年限：36.69年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-41号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：124万元/亩；保证金：120万元。
5. 2021-32，坐落于二郎镇黄金村，规划用地面积：15789.32平方米（折合23.68亩），其中：地块一4533.15平方米、地块二11256.17平方米；出让面积：15789.32平方米（折合23.68亩）；规划用地性质：二类居住用地（R2）；土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高≤54米；建筑间距≥0.8H；出让方式：拍卖；使用年限：商业40年、住宅70年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-32号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：59万元/亩；保证金：420万元。
6. 2021-37，坐落于茅溪镇九坝村，规划用地面积（出让面积）：697836.75平方米（折合1046.76亩）；规划用地性质：二类工业用地（M2）；土地用途：工业用地；1.0≤容积率≤2.2；建筑密度≤55%；绿地率≥10%；建筑限高≤40米；建筑间距：≥0.8H；出让方式：拍卖；使用年限：50年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-37号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：15万元/亩；保证金：4710万元。
7. 2021-46，坐落于永乐街道简阳村，规划用地面积（出让面积）：54825.9平方米（折合82.24亩）；规划用地性质：二类工业用地（M2）；土地用途：工业用地；1.0≤容积率≤2.2；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；建筑限高≤24米；建筑间距：须满足消防要求；出让方式：拍卖；使用年限：50年；规划要求：本地块范围内的一切建设内容均由建设单位按照2021-46号宗地规划设计条件书及红线图负责实施。起始价：25万元/亩；保证金：620万元。
以上七宗地均按现状出让，竞价阶梯为5000元/亩。付款方式：标的1—标的6为签订合同之日起1个月内缴清土地出让价款。标的7为签订合同之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%，剩余部分在1年内缴清。标的1—标的3竞得人在取得土地后，须做好施工设计及地灾防治，防止发生边坡塌方、滑移等现象，相关费用由竞得人自行承担。竞得人取得土地后应确保相关建设设施满足应急、消防、环保等管理要求。相关建设按规划设计条件及红线图要求执行。标的4—标的7竞得人在取得土地后，须做好施工设计及地灾防治，防止发生边坡塌方、滑移等现象，相关费用由竞得人自行承担。
二、竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律和相关文件另有规定的外，均可单独或联合参加竞买。2.竞得人竞得土地后须在古蔺县市场监管局注册登记成立新公司，全权负责本项目的建设运营（竞得人本身属古蔺县市场监管局注册登记公司除外）。3.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应当在竞拍申请时明确新公司的出资构成、成立时间等内容；以自然人申请竞买成功的，成立新公司的法定代表人必须为竞买申请人。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订 《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订 《国有建设用地使用权出让合同》。4.联合竞买的，在竞拍申请时须提供联合竞买协议，联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订 《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。5.特别说明：标的6的竞买人除以上几点外还须按照《泸州市人民政府关于贯彻落实〈四川省国土资源厅关于进一步严格土地出让管理的通知〉的通知》（泸市府函〔2017〕333号），竞买人须提供经审查通过的《工业项目准入审查表》，方可受理土地竞买报名手续。
三、索取出让文件的时间、地点和方式：自《公告》发布之日起，有意竞买者可于2021年12月21日17：00前到古蔺县公共资源交易中心咨询、索取出让文件。
四、申请竞买办法：竞买申请人须于2021年12月21日17:00前（节假日除外），凭竞买保证金缴纳凭证（竞买保证金须存入古蔺县公共资源交易中心指定账户）及出让文件规定须提交的相关资料到古蔺县公共资源交易中心办理申请竞买手续（详见出让文件）。
保证金缴纳截止时间为2021年12月21日17:00.
保证金缴纳账户：
（一）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国工商银行古蔺县支行，账号：2304351129024927015
（二）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国建设银行古蔺县支行，账号：51001637508051503179-800001
（三）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国农业银行古蔺县支行，账号：22-195101040009863
（四）账户名：古蔺县公共资源交易中心，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行:951007010000665316
五、拍卖时间、地点：2021年12月22日15：30。拍卖地点设在古蔺县公共资源交易中心。
六、其他事项：
1、本次拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。
2、联合竞买的，在申请时须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的（拟成立新公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
3、公告之日起即可现场踏勘，参与竞买者如有疑问可于申请竞买阶段向古蔺县公共资源交易中心进行咨询，拍卖会时不再答疑。
七、本《公告》未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。本公告可通过“四川土地矿权交易信息网”（www.sclr.gov.cn)进行查询。
联系人：刘先生联系电话：0830—7771137
古蔺县自然资源和规划局
古蔺县公共资源交易中心
2021年12月1日
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