兰州精装房何时能套上“缰绳”？
本报讯 “一房一价”政策推出之后，兰州楼市一直处于冷清状态，上涨的房价势头得到了有效遏制，尤其是沉重打击了投机性的购房者。然而，就在人们对房价下行充满期待、市场观望气氛浓厚之时，精装修房悄然兴起。目前，兰州已有不少楼盘相继推出了精装修房，这些精装修房在提高居住质量的同时，高高在上的价格以及没有明确的质量标准，也让购房者忧心忡忡。
“天价”精装房开发商被约谈
几年前，北京、上海、南京等地的精装修房忽如一夜春风，产量翻了一番。据有关资料显示，精装修住宅在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中所占的比重正逐年递增。眼下，这股精装房的热朝也刮到了兰州。
近日，关于兰州一家即将开盘的楼盘，欲以每平方米2万元出售精装房的消息引发了热议。兰州房管局官方网站显示，这座已经领到预售许可证的楼盘，位于南关十字，共计30层，计划6层以下为商铺，以上则为200套待售的住宅。
4月11日，记者从市物价局了解到，针对该楼盘精装房“天价”一事，市物价局和市房管局对该楼盘先后进行了调查和约谈，并在市房管局网站发布了初步调查结果：近期以来，媒体、网站反映该楼盘项目销售价格远高于备案价格。针对这一情况，2012年3月24日、4月6日，市房管局分别派专人进行调查，责成该公司说明情况。4月6日下午，市物价局、市房管局又对该公司负责人进行约谈，进一步调查情况。该公司负责人称未进行过销售。经核查，该项目也未进行网签。市物价局、市房管局要求该公司加强销售管理，积极支持房地产调控政策。
记者在南关十字看到，号称全部为精装房的该楼盘已经封顶。4月11日，记者电话联系了该楼盘售楼处，工作人员说，他们即将开盘，还没有售房。记者问到是否全部精装房以及房价时，工作人员称还没有敲定。
其实，“天价”精装房在兰州被叫停这不是第一家。去年，位于金昌路的一楼盘曾创下每平方米1.8万元的“天价”精装房，当时争议颇大，最终开发商收回了已售房屋。
高价精装房在兰州悄然兴起
连日来，记者以购房者身份走访各售楼处了解到，兰州已经有不少开发商相继推出精装修的商品房，而且个别楼盘精装房占绝大部分。
雁滩现在住宅林立，随处可见在建或已开售的高楼。目前这里在售的楼盘中，就有不少是精装房。在一售楼中心，工作人员告诉记者，除了政府核价的毛坯房外，这里还有简装房，起价11800元/平方米，房内的装修包括了瓷砖、吊顶和卫生间装修，但不包括家具。与该楼盘相隔不远的楼盘，精装房以12000元/平方米起价，目前在售的两栋17层、一栋20层全部都是精装房，房间除了各种必要的装修外，还有少量家具，包括床和衣柜。
位于北滨河路国际会展中心附近的云祥花苑，推出的精装房起价10300元/平方米，均价则是13000元/平方米。记者询问装修材料的品牌和价格时，售楼人员表示，只能提供装修材料品牌，但不能提供各种材料的价格。当记者提到政府核定的价格时，售楼人员称，毛坯房肯定是按政府的核价卖的，但精装房，肯定是要加上装修的材料费等成本的，所以价格自然要高于政府的核价。
在走访中，记者了解到，不仅目前在售的楼盘推出了精装房，就连一些还没有领到预售许可证的在建楼盘也都计划力推精装房。位于安宁兴安路安宁区委家属院附近，在建楼盘亚泉湾，计划于8、9月份开盘。记者电话联系了售楼处，工作人员称，样板间预计5月对外开放，他们初步计划是先做一部分精装房，邀请购房者前往参观。如果得到参观者的赞同，将会全部做成精装房，反之则会按毛坯房销售。
“一房一价”只限毛坯房不含精装房
从各售楼处所报的价格上面可以看出，各楼盘推出的精装房价格都较高。那么，“一房一价”究竟是否包含精装房？为此，记者采访了市物价局相关人士。市物价局方面称，兰州一直严格执行着“一房一价”，原则上主城区房价每平方米不会超过9900元，但“一房一价”的备案价格只是指毛坯房，并不包括精装房。
据了解，对于精装房的价格以及质量标准等，目前兰州并没有明确的规定。
在雁滩，记者遇到了从陇南来的常先生，他准备给在兰州工作的孩子买房子。对于精装房，常先生表示，虽然售楼人员说装修用的材料都是品牌，而且买这些房子也省了好多事，但他还是有些担忧，因为这些精装房价格要比毛坯房高不少，现在可能看着很好，但就怕时间长了，质量有啥问题。“开发商都说，自己用的材料是‘知名品牌\’，但这个‘知名品牌\’含义很模糊，并没有明确的界定，如果以后有问题，我们这些购房者恐怕也难以维权。”
记者在采访中注意到，考虑购买精装房的人并不少，他们选择精装房的原因大多是“省心方便”。但是，精装房没有明确的质量标准，又让这些人忧心忡忡，一方面他们担心开发商借着精装修的名义，虚抬房价；另一方面装修材料和质量能否得到保障也是个问题，比如装修材料虚假报价、在施工中偷面积、在装修材料中偷梁换柱、施工人员滥竽充数等，都是购房者买精装修房子时所担心的。而记者在走访中也注意到，不少售楼人员都只是表示，他们装修所用的材料均为品牌产品，可以提供品牌名称，但对于价格、批次等却都三缄其口。
“如果精装房也能像毛坯房一样，有统一的质量标准，有人管着，那就好了！”常先生的话无疑代表了众多购房者的心声。
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