以案说法：建房挖窄通道 应保障邻居通行权
以案说法：建房挖窄通道 应保障邻居通行权
本报记者 徐俊勇
24年前，罗某与邻居刘某协商，在两家中间留了一条通道。24年后，刘某家修建新房时将道路挖窄，造成罗某无法正常通行。随后，罗某将刘某起诉至康县人民法院，请求法院判令被告刘某停止对道路的侵占，恢复原状。
原告罗某诉称，他在自留地上建了3间房，因没有道路，1990年，他用半头牛换了刘某家房边的一条人行道，一直通行了24年。2014年11月，刘某家新修房屋，将通道用挖掘机挖窄，造成他无法通行。
经康县人民法院审理查明：被告刘某的丈夫和原告罗某的父亲是堂兄弟。当年两家共同合养过一头牛，老牛生了一头小牛，两家协商小牛归刘家。此后，刘某家给罗某让出一条通道。后来，两家因通行、排水发生纠纷。2009年4月12日，经村调解委员会调解，约定保持1米宽的通道，20厘米的排水道，并栽了界石。2014年11月，刘某修新房，罗某认为刘某将其通道挖窄，造成其无法行走，遂诉至法院。
【审判】
法院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
本案原告罗某长期从双方讼争的通行道路上通行，该通道成为罗某生产、生活的唯一出路，故罗某要求维护其正常通行权的主张应予支持。现原告要求留足2米宽的通道无事实依据和法律依据，鉴于1米宽的通道明显过窄，为有利原告罗某的生产生活，故法院对该通道的宽度予以酌定。近日，依据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》相关规定，判决如下：被告刘某在与原告罗某相邻地块修建建筑物时，需在建筑物的西侧让出一条最窄处不少于1.5米的通道，供原告罗某生产生活使用。
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