这一年，有多少经历让楼市跌宕起伏
楼市盘点之事件篇
今报实习记者刘懿帆
转眼间，2021年已划下完结句点。全国房地产市场风云变幻，政策调控不断刺激市场需求，金融、税收、公积金等新政接连出台，无一不牵动着每一个购房者的心。
这一年，柳州楼市也很耐人寻味：有万众瞩目的楼市土拍，有先热后冷的市场起伏，更有昼夜星驰的砥砺前行。这一年的经历，让很多地产人终生难忘。
这些地产大鳄首入龙城
1月
1月28日，迎来了2021年的第一场土拍，建发房产强势摘得桂柳路39号地块，案名为：建发·磐龙府。作为建发房产首入柳州之作，建发·磐龙府项目规划108-143㎡高层住宅、143-165㎡联排，建发布局桂柳路热门地块，将带来新的人居体验，丰富柳州楼市。
3月
3月31日，广西渊泽房地产开发有限公司，实则为广西建开投资集团子公司，成功摘地柳北天一塑料厂旧改项目。9月30日，建开·美好家开放营销中心，焕新柳北人居升级。
4月
4月16日交投地产兴进·滨江郡府宋氏美学生活馆在窑埠古镇开放。这是交投地产联袂兴进集团开篇柳州的首个作品——滨江郡府，坐拥不可复制的江岸精粹，将成为柳州江居生活的“新名片”，为柳州菁英敬献更精彩、更有品质的美好生活。
6月
6月25日，首入龙城的上海旭辉集团于城中万达设立的预赏展厅开放，并公布案名：旭辉江来。据了解，这块225亩的滨江地块于2020年12月21日被旭辉拿下，将打造综合体项目，规划有超高层、高层、洋房等住宅产品，以及商业邻里中心、商务写字，将补充阳和片超高层的空缺，重新定义阳和片区。
7月
7月31日，位于柳东新区的金源·一品学府正式开放营销中心。一向敢为人先的金源集团将落子柳州的第一个项目金源·一品学府建在了官塘大道旁的台地地形上。这个项目的规划不但充分利用了台地建筑的景观优势，还在此基础上加入了一站式商业配套，极富生活气息。
这些旧改项目值得关注
1月
1月28日，柳州盛邦房地产开发有限公司1.458亿元成交东环八中东侧30.4亩旧改用地，案名为：盛邦·书香里。项目位于东环大道南段西侧，地理位置各方面条件都比较醇熟，教育资源丰富。12月19日，盛邦·书香里营销中心开放，目前一期地块总平已出，该地块用地性质为居住、局部商业用地。
5月
5月1日，鱼峰800亩旧改大盘——龙光·玖誉城营销中心正式开放。项目为龙光地产2019年中标的燎原路九头山片区土地熟化项目。该项目位于柳州市鱼峰区，改造范围面积约815.25亩，总共分五期进行改造开发建设。该项目涉及住宅、学校、邻里中心、商业办公等，将打造成为宜居生态社区。
5月29日，荣和城市旗舰展厅柳南万达店，正式开放，荣和2021千亩迭代巨作——柳州“天系”又一力作「荣和天筑」正式发布，代表中铁物流园及周边改造项目已在有序推进。
这些纯新盘闪亮登场
3月
3月，中梁在柳州再下一子——中梁·云璟，加入桂柳路高端项目大军，并延续桂柳路一贯以来高端住宅群定位，凭着区位、配套、学区、环境优势加持，做到“离尘不离城”的舒适环境。
6月
6月17日，随着土储交易现场的“一锤定音”，龙光集团顺利摘得位于柳东玖珑府北侧的P(2021)25号119亩优质地块。这是继柳东玖珑府完美售罄后，龙光再次入主柳东新区。
8月
8月7日，融创·雨花玖悦营销中心在万众瞩目中揭开精致而神秘的面纱。融创·雨花玖悦，占位柳南体育园南侧，以全新i+新生代生活体系，再度携刻柳南人居。
这些土拍项目即将入市
6月
6月15日，温馨地产底价成交柳北跃进路东侧原金凤毛巾厂旧改土地，总出让面积约54.45亩。总成交金额3.879亿元，成交楼面地价3505.57元/㎡，单亩地价712.40万/亩。
11月
11月15日，柳州市温馨房地产开发有限责任公司（轨道）以4.38亿元底价成交，地块位于西鹅物流商业服务配套C-2-2地块，总出让面积8.07万㎡，地块容积率在1.0-2.5之间，建筑密度在15%-25%之间，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+60米之间，为70年城镇住宅用地。
12月
12月13日，柳州市第72期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，当天3宗地均由柳州市兴佳房地产开发有限责任公司摘下，总出让面积40.99万㎡（合614.96亩），如果3宗地均为同一项目开发，那么该项目将成为2021年度柳州土拍市场成交面积最大的单一项目。
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