柳东新区 正化茧成蝶
越来越宜居的柳东新区。
柳东新区高楼林立。
今报实习记者刘懿帆/文何俊涛/图
时势造英雄。当下，柳州热门版块的序列之争似乎从未停歇，无论是早期的柳北半岛，还是现在如日中天的河东片区，依旧被市民所津津乐道。
如今，柳州的城市格局早已发生变化，再对于热门版块间的探讨，必定绕不开它——柳东新区。
在柳州城市“一主三新”的战略蓝图中，柳东新区作为柳州向东发展战略的重要组成部分，自2007年2月挂牌成立以来便“自带光环”。在完善区域基础设施建设的同时，柳州市不断招商引资，吸引了众多优秀企业、优秀项目进驻新区，共同参与区域建设、布局谋篇。如果说前十年柳东新区是量的积累，如今的柳东新区则是蓄势待发达到质的蝶变。
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有条不紊抓城建
一个时代的巨变是城市不断向前的结果，而时代极具前瞻的先行者总能远眺更远的版图，柳东新区的出现，正是当下柳州时代发展的产物。
翻开柳东新发展的时间轴：2007，柳东新区经整合正式挂牌成立，曾经的不毛之地实现惊人巨变；2019年，柳东新区全国综合实力排名49位，登顶全区第一。新政策的加持和柳州人的努力，让柳东新区发生翻天覆地的变化。
在交通道路方面，曙光大道（雒容段）、柳东新区连云路东延长线、江东大道东段等多条城市道路已经开工，这些工程将在近几年内完成，将大大完善柳东新区的交通网络，便利新区与其他城区的联通。
柳东新区2021年工作会议上还提到，未来将重点推进柳东高铁站片区规划，完善新材料产业园、中欧产业园、滨江智谷等片区路网，对于区域发展和市民出行而言都是利好。
在生活配套方面，柳东文化广场、市科技馆、市民服务中心等已经投入使用。4个友邻汇，4个农贸市场已建成，华润商住综合体、红星美凯龙商住综合体等大盘先后落地，生活配套更加完善；九子岭公园对外开放，龙湖、滨江生态公园等加快建设，柳东新区的休闲生活将不断完善。
在城市配套方面，除了目前已有的各类娱乐、休闲、商务、工作中心，还将推进市档案中心、图书馆建设，竣工交付柳东工人文化宫，加快华润商业综合体等项目建设，推动柳州体育综合体项目建设，打造以工业旅游、科技体验为主的广西特色文旅盛地，等等，柳东新区的宜居属性越发凸显。
在文化教育方面，柳东新区教育资源丰富，如已建设完成并投入使用的景行小学柳东校区、铁一中初中部、以及市二中、洛埠幼儿园、柳东新区第一幼儿园等。近日，柳州市自然资源和规划局又公示了柳东新区3所学校的规划调整，分别是新建柳东新区雒容镇第三幼儿园、调整柳州市柳东新区第二实验小学、调整柳东新区第二实验中学，新增了多栋教学楼、综合楼、学生宿舍、报告厅、体育馆等功能性建筑，为柳东的教育系统助力，给柳东学子更好的教育环境。
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控规打造“城中新城”
今年第一季度，柳州市自然资源和规划局又公布了柳东新区三大片区规划，分别是柳东新区中央商务区控制性详细规划、柳东新区职教园东侧控制性详细规划、柳东新区会展中心及周边片区控制性详细规划。
柳东新区中央商务区控制性详细规划，规划范围北至新柳大道，南到曙光大道，东至博园大道，西到学达路和官塘大道，规划总用地面积7.72平方公里。规划采用“一心、两轴、四片”的空间发展结构。该片区是柳州市东拓发展的动力引擎，柳东新区的服务中心，环境优美、配套完善的宜居生态居住区。
柳东新区职教园东侧控制性详细规划，规划范围东以东外环路-双仁路为界，北以官塘大道为界，西以博园大道为界，南以文苑路为界，规划面积约2.77平方公里。规划结构概括为六轴、五片、三节点。该片区是柳州市柳东新区官塘核心片的重要组成部分，规划以居住功能为主，配套商业、办公等功能完善的生态宜居片区。
柳东新区会展中心及周边片区控制性详细规划，规划范围西至柳江，东至官塘大道、广西工学院鹿山学院，南临古亭山北部山麓，北至官塘大桥、文林路，规划总用地面积约为9.53平方公里。规划结构采用“一轴、一核、四片区”的规划结构。该片区是柳东新区的次中心，以会展会议为核心，集总部办公、商业服务、创意研发、旅游休闲于一体，环境优美、配套设施完善、交通便利、充满活力的生态宜居门户。
这三个重磅规划把便利拉进未来柳东市民的生活半径之内，欲将柳东新区打造成为以休闲游憩、精品商业、文化娱乐和生态居住为主导的柳州“城中新城”。
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新区版块利好频频
正如前面所说，凭借着巨大的版块发展红利、完善的配套和宜居的居住环境，柳东已然成为各大房企争相布局之地。
回顾柳东房价走势，从2012年到2020年，随着城市建设的推进，在短短8年时间，柳东房价由4字头涨到8字头，与当年河东境遇惊人的相似。柳东的城建以及版图扩张仍在继续，有眼光的人早已经在距离柳东成型前抢滩柳东核心城区。
据克而瑞近几年数据统计，柳东新区住宅成交数量在近几年的时间里多次拿到亮眼成绩，甚至在几度问鼎状元。柳东所取得成绩并不让人感到意外，在举全市之力发展下，柳东跨过山河险峻，最终给柳州市民交出了一份满分答卷，成为全区乃至全国高新区的实力典范。
总而言之，柳东发展势头持续升温，可以预见，不久的将来一座新城会屹立柳州东方，彼时流光溢彩的人居生活图景将永不落幕。
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