鱼峰区 鱼峰焕新 价值显现
鱼峰区水南片已经是高楼林立。今报实习记者何俊涛 摄
鱼峰区作为柳州市的老城区，人口密集、建筑群集中、部分区域老旧厂房多等因素，使得土地旧改和熟化难度比“白纸”一般的新区要大许多，因此一直保持低调发展，稳步向前。
近年来惟一高调了一把的，就是重新打造了水南片。水南片在短短6年间地价翻了三倍，房价翻了两倍，更有中海天钻、恒大·珺睿府这两个高端项目落地，也让人逐渐发现鱼峰区隐藏的区域价值。
鱼峰区作为一个老城区，加上土地资源的不可再生性，可以出让大宗土地的机会较小。旧城改造、土地熟化成为了老城区更新升级的一种重要手段。
去年，柳州公布了多个旧城改造土地熟化项目，鱼峰区的占了大多数。今年6月，鱼峰区根据辖区内的老旧片区进行了项目谋划及包装，并向社会推出了11个旧城改造土地熟化项目，共涉及改造面积2913.7亩。
燎原路东-九头山片区作为柳州南大门，被推入了旧改的进程。其中龙光地产中标该片区土地熟化项目，引起广泛的关注。今年3月初，龙光九头山800亩旧改项目迎来了新进展，该片区旧城改造三、四、五、六、七期，已发出国有土地上房屋征收工作的通知。根据公告显示，此次征收面积2.5602公顷（38.403亩），共计补偿约271万元。
鱼峰区一路向南拓展，除了多个旧城改造项目升级片区面貌，今年规划的多项利好也将让鱼峰未来市场有爆发的潜力。交通方面，柳石路的公共交通配套工程建设进度明显，白云大桥的规划建设，将鱼峰区和阳和片区紧密连接在一起，直接缩短白云路片区到阳和工业新区的距离，改善周边的交通和居住环境。
教育方面，白云幼儿园详细征收补偿方案已公布，动工在即；位于鱼峰区洛维路的洛维幼儿园，将在原洛维小学的校园里，新建一所全日制幼儿园，规模设计为24个班，可容纳720名幼儿；备受关注的柳州市民族高中迁建项目，迁建新址位于柳石路都乐路口西北面地块，新校办学规模设计为84个班，在校学生4200人，总用地面积约287亩。
设施方面，鱼峰体育园的建设，将为片区居民打造集休闲、娱乐、健身于一体的阳光场所；海雅投资打造的柳江国际高尔夫球场也在试运营，1800亩的响水河畔江湾园林，或许会成为下一个网红打卡点。加上葡萄山路产业园的发展，片区内经济和配套体系、居民生活水平都不断完善，宜居度也越来越高。
按照目前已公布的规划，鱼峰区的配套将越来越完善，无论是交通、公共设施、教育氛围都在不断提升，鱼峰区楼市还是存在着巨大潜力，未来可期！
（刘懿帆）
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