屏山东片区和燎原路东片控规调整 两个片区迎来大发展

今报记者石红星

为加快片区改造更新，提升城市综合功能，完善城市基础设施建设，柳州市自然资源和规划局对现行屏山东片区和燎原路东片两个片区的控制性详细规划，进行了调整完善，并于12月17日对外公示。据了解，上述两个片区的控规分别于2012年和2016年经柳州市政府批复实施。

屏山东片：

规划用地缩减80多公顷

屏山东片控规主要调整内容有，调整规划范围为北至蟠龙山、箭盘路东一巷、东环大道东一巷，南至银桐路，西至柳江、荣军路，东至东环大道；将原东环大道以东84.52公顷用地划出规划范围，纳入《柳州市水南片区控制性详细规划》范围内；规划区用地范围面积由原386.68公顷，调整到302.16公顷。片区功能定位为自然环境优美、配套设施完善、生活品质优良的综合性居住片区。

规划布局形成“一心两轴四区”的空间结构。

“一心”即以箭盘山公园为中心，构造整个规划区的功能核心；“两轴”即东西向贯通片区的屏山大道和南北向贯通片区的白云路-箭盘路是片区的两条生活服务轴，组织串联各居住区服务中心；“五区”即整个规划区以居住用地为主，结合行政社区范围、居住人口规模和主次干道划分，以屏山大道、天山路、白云路-箭盘路为界，将片区分为5个居住区，每个居住区内部形成独立的居住区服务中心。

结合城市公共交通配套工程的规划建设，优化片区的用地功能和路网结构。主要是结合具体实施项目与旧城改造，在规划区南侧、东侧增加城市支路。

规划结合自然环境和片区发展意向，采用自然生态背景下的绿地网络结构，以规划区内街头绿地为点状绿地，以荣军路、银桐路、东环大道东一巷3条重要道路的沿线绿化为线状绿地，以蟠龙山公园、驾鹤小桃园、天山公园等为面状绿地，通过公共绿地与自然山水的有效结合，形成一条大型生态廊道。规划强调“点-线-面”“斑块-廊道”结合的绿化布局形态，提升片区的居住生活品质。

以15分钟步行生活圈为规划建设基本单元，在现状公共服务设施的基础上，片区新增3处邻里中心，同时综合配套教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施，实现公共服务设施的均衡布局，满足宜居城市建设要求。

燎原路东片：

重要的山水生态宜居片区

燎原路东片控规的规划范围，西起燎原路，北以社湾路和水山为界，东部紧邻柳江，南止于五岔路口和龙泉山，总面积约611.99公顷。其功能定位为：柳州市重要的山水生态宜居片区，城市基础设施完善，宜居宜业，环境优美，山、水、城和谐共生的城市生活区。

片区规划为“一轴两心四带三组团”的空间布局。“一轴”即以燎原路为主的城市发展轴；“两心”即以元宝山、九头山为主体形成的山体景观绿心；“四带”即东西向以社湾路、白云路、九头山路形成的片区发展联系带，以及南北向以柳江形成的滨水景观带；“三组团”即以山体及城市主要道路形成的3个居住组团。

道路系统方面的调整，主要是拓宽白云路东段道路宽度，并加密元宝山北面和九头山南面城市支路，优化路网结构。

片区绿地系统规划以九头山、元宝山和东面的柳江为背景，以滨江绿带、九头山公园为面，以联系城市其他区域和柳江的主要道路的绿化通廊为线，以各主要道路交叉路口的街头绿地、小区绿化为点，呈点、线、面相结合的绿地系统结构，各类绿地相互渗透，有机结合，与自然山水一同形成空间网络状绿地系统。

依据15分钟步行生活圈，完善片区教育、医疗、养老、文体等公共配套服务设施布局，落实邻里中心用地。

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