从“造楼”到“造城”，房企助力柳州腾飞 柳州楼市权威数据即将发布，邀行业精英共话未来
今报实习记者何俊涛 摄
今报实习记者刘懿帆
“10年没回柳州了，今年回来发现变化非常大，特别是河东。”在上海住了10年的孙先生，今年回来探亲发现柳州大变样，“我记得十几年前河东一带还是荒地，没有什么住宅小区，现在却变成了全市最热的学区房。”
从荒地到热土，如今的河东，凭借着独特的区位优势与政府的大力扶持，已然成为柳州楼市的风向标，这一区域也成为房企眼中的“香饽饽”。近年来，恒大、万达、华润、碧桂园、盛天等国内知名房企，和柳州本土实力房开商温馨、兆安、兴佳等都纷纷在此布局。河东区可谓是大鳄云集，楼盘林立。在柳州的发展历程中，很难再找出任何一个区域的发展进程可以与河东相媲美了。
河东区不过是柳州城市发展的缩影。城市化发展的轨迹大多从市中心一元化向多元化发展，柳州亦不例外。作为城市化的开拓者，房地产开发商总是冲在第一线，他们伴随城市配套建设的逐步进驻，一起改变了这个城市的面貌。
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前瞻性布局
房企与城市共“生长”
房企的开拓与扎根，伴随着城市一起“生长”。20年来，柳州人的生活圈子从单位大院到商圈周边，从周末到公园游玩到每日在家中欣赏园林；从逛街购物只去五星商圈到万达商圈、万象商圈遍地开花……20年前的购房主力是一个个“老柳铁”、“老柳工”、“老柳钢”，20年后他们的后代都住在了前辈购房时不曾想到的河东、柳东、静兰、白沙等区域。20余座大桥及数条大道将一座“大柳州”完整地连接在一起。
近几年，柳东新区的发展炙手可热，随着城市北拓和北部生态新区的建设加速，柳北半岛的各项配套设施也日益完善，宜居指数持续攀升，为此也冉冉升起一个崭新的置业热门版块——“滨江西国际住区”。
该版块位于白露大桥北侧沿江一带，主要由白露村和马厂村改造而来，全线拥有较好的南向瞰江资源。该板块先是由万科联手汇东合作开发白露片区项目“柳州万科城”，随后鼎华开发白露片区马厂村改造项目。两大旧改项目相距不远，位于白露大桥和双冲大桥附近，江景、产业、人口等资源丰富。该区域在两大品牌房企的带领下，将不断改善人居环境，推动城市更新，完善城市功能。
柳南作为一个老城区，是传统工业强区及桂中商埠的发源地，一直以来GDP都名列柳州前茅，甚至还荣登全国工业百强城区之列。近年来，柳南更是蓬勃发展，各种大项目强势霸屏，各项政策利好接踵而来，未来柳南的发展将拥有无限可能！
柳州老城区改造春风吹向柳南。2018年柳南区人民政府与中国铁建举行了磨滩片区改造土地熟化项目签约仪式。至此，中国铁建正式以千亩国际大盘的高起点致敬柳州，与城市相融共生。项目坐落城市贵脉中轴线上，立足广雅桥头堡，依托柳江景观资源及区位优势，围绕醇熟繁华配套，以总占地约1200亩的恢弘笔触，筑造宜居宜业型的国际滨江社区。他们立志将磨滩片区打造成炙手可热的宜居板块之一，带给柳南城区新面貌，也将撬动河西整个区域板块的价值。
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品牌房企深耕区域
更易成为柳州下一片热土
城市的发展，以及“更新换代”，离不开地产企业的助力。近年来，越来越多的外来房企纷纷进驻柳州，在柳东新区、柳州河东北片、西鹅片、新兴产业园片、阳和片、白露片留下一道道现代化的印记，除了将高端舒适的人居环境带给龙城百姓，更促进了片区的发展。
今天的水南片早已不是数年前城中村的模样，这里已形成以柳州万象城为核心的旗舰商圈，并与周围的万达商圈、阳光100商圈联动，成为大河东商圈的一部分。近年来，水南片一直都是各大一线房企必争之地，过去这里6年地价翻3倍、房价翻2倍的事迹，被不少业内人士认为是柳州近几年来地产价值发展的典范。2018年，中海、恒大两个楼面地价近“9”字头的项目落地，其记录至今无人能破。去年12月，交投地产拿下静兰路与西江路交界处的地块，再续水南片的高光时刻。
柳北，是柳州的老城区，人口稠密，有着成熟的生活配套设施，是很多房企布局的重点区域之一。近年来，保利、绿城、彰泰、通建、云星、大都、中房等对柳北进行旧城改造。在旧址之上，地产大咖们，用全新的生活方式，高端的生活品质，延续着老柳州人对这片热土的眷恋。
奥园，以“构筑健康生活”为理念，今年9月，奥园携手瀚德挺进柳州，满怀诚心，将24年来的高品质生活经验，带到红卫仓地块，以一腔热血建设柳州城北，并将以体量大、配套全的大城，改善城北生活和居住面貌。
从钱隆世家到钱隆御景，云星再次落子柳北半岛繁华区域。在柳州确立“一主三新”城市发展格局下，柳北半岛是关键区域之一，未来将打造成为柳州第三城。柳北优越的区位优势和蒸蒸日上的发展前景，也成为大家心中置业的热土和“香饽饽”，更将成为龙城购房者的置业高地。
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柳州楼市权威数据即将发布
吃穿住行伴随百姓一生，其中“住”占据了百姓大半生的财富。还有不到20天，2020年即将画上句号。在过去的一年里，柳州楼市的表现如何？柳州房地产市场交出了一份怎样的答卷？哪个片区、哪些楼盘脱颖而出？2021年，楼市还将有怎样的发展契机？房企将如何布局？如何调整战略？还有哪些黑马或将出现？明年最佳买房时机在哪？
大数据时代，广西日报传媒集团南国今报与行业权威数据来源、中国房地产大数据应用服务商——易居企业（中国）集团·克而瑞强强联合，一场声势浩大的“2020柳州房地产总评榜颁奖盛典暨柳州房地产权威数据发布会”将于2021年1月初盛大登场。它将以客观、权威的数据，解析2020年柳州各城区楼市、各房企的表现；解码2020年柳州楼市的秘境；并以专业的市场眼光，审视行业发展的轨迹，预测2021年柳州楼市将走向何方。届时将邀请房地产行业精英、业内权威人士共话柳州楼市未来发展方向。
2020年柳州房地产总评榜颁奖盛典暨柳州房地产权威数据发布会，期待各大房地产开发商的共同参与！
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