老楼加装电梯 有一户不同意 事发嘉年华庭小区3栋3单元 经商议，电梯安装公司继续走申报流程，而业主将共同协商力争达成一致意见

1单元加装的电梯

记者 张捷

“因腿脚不灵便，从宾馆走到小区，再爬上6楼，起码得花1个多钟头时间。”10月12日上午，87岁的刘奶奶拄着拐杖回到其儿子所住的小区。刘奶奶坐在楼下休息，看着6楼的家，再看看其他已加装电梯的单元，她希望儿子所住的单元楼也能尽快加装电梯，方便回家。

近日，家住东环大道嘉年华庭小区的几名业主通过“柳报维权哥”（微信公众号：liubaoweiquan）等平台向晚报反映称，从今年6月开始，3栋3单元业主为方便老人和小孩出行开始筹备加装电梯事宜，该单元共12户业主有11户已签字同意加装电梯，而有一户业主坚持反对意见，此事因此被搁置，希望相关部门能帮忙解决加装电梯“最后一公里”的问题。

八旬老人步梯爬楼不便，暂时租住小区附近宾馆

12日上午，记者来到该小区发现，3栋3单元楼道口张贴关于“加装电梯”的公示等信息显示：该单元共有业主12户，经11户业主签名同意加装电梯。另外，该小区3栋1单元已加装电梯，施工进入收尾阶段。

对此，记者采访了部分业主。住在该单元6楼的蒋女士介绍，从今年6月开始，他们借鉴该栋1单元楼房加装电梯的经验，筹备3单元楼房加装电梯事宜，经过了征求意见、筹集资金、公示、设计并调整加装电梯方案等流程。但是一楼有一户业主不同意加装电梯，此事因此被搁置。

记者进一步采访得知，刘奶奶是蒋女士的家婆，今年87岁，因步梯爬楼不便，目前只能租住在小区附近的宾馆里。刘奶奶说，她希望能尽快加装电梯，方便回家。而另外的10户业主也同意加装电梯。

有业主担心加装电梯影响房屋安全，且房产会贬值

对于加装电梯，有一住户存在异议。记者电话联系该住户谢女士。谢女士表示，首先，她支持国家出台关于老旧小区加装电梯的相关政策；其次，也理解加装电梯方便业主出行。但是，谢女士认为，该单元一楼下方为地下车库，加装电梯置于地库之上，电梯重量及其运行时产生的冲击力，势必对地基（地库顶部）或多或少的有一定损害。另外，加装电梯后对一楼采光、通风，电梯运行产生的噪音等影响，将导致自家房屋贬值。因此，她坚持不同意加装电梯。“如果按照相关政策规定，经大部分业主签名同意，大家实在要加装电梯，自己也没有办法阻拦，但是会保留因加装电梯产生或造成各种损失或损害时，向法院提起诉讼的权利。”

目前，谢女士已向管辖的华林社区提交书面意见。

多方商议，将从两个方面入手解决电梯加装难问题

当天上午，记者联系该小区业主代表、鱼峰区住建局、华林社区及电梯安装公司，共同协商解决加装电梯事宜。对于谢女士的诉求及顾虑，蒋女士等业主愿意共同出资，给予其一定的经济补偿。

鱼峰区住建局副局长黄小磊介绍，《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》（以下称《意见》）的“申请条件”明确，经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上（以下简称“双2/3以上”）的业主同意，加装电梯拟占用业主专有部分的，还需征得该专有部分业主的同意。

黄小磊表示，嘉年华庭小区3栋3单元“双2/3以上”业主同意加装电梯，有一户业主提出反对，这一户业主属于利害关系人，所以该单元的业主应该加强沟通、协调，力争达成一致意见。

华林社区一名姓陆的负责人表示，就该单元加装电梯的问题，社区之前也组织过业主召开协调会，而反对的业主未能到场进行面对面的沟通。下一步，将配合业主继续加强沟通加装电梯的事宜。

广西骏菱机电设备有限公司柳州分公司负责人杨先生表示，将按流程申报加装电梯事宜，遇到困难还得多方协调解决。

稳步推进既有住宅加装电梯，他山之石可借鉴

加装电梯有哪些政策支持呢？记者采访得知，根据《意见》，既有住宅加装电梯工作应遵循“业主自发、政府引导、依法依规、建管并重”的原则。 既有住宅，是指具有合法权属证明或合法报批手续，已依法建成并投入使用，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的单元式住宅。今年《政府工作报告》明确，柳州市十分重视既有住宅加装电梯这项民生工程，要稳步推进既有住宅加装电梯工作。

据了解，对于加装电梯居民意见难统一等问题，武汉市等地方的做法为：在合法的情况下，如协商不成、发生争议，加装电梯申请牵头人可提请所在地社区居民委员会、街道办事处、政府相关部门组织协调，促使业主们在平等协商基础上自愿达成调解协议。

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