友邻汇“大片”开场 柳州市“邻里中心”将如花绽放

江悦友邻汇全景鸟瞰效果图（资料图片）职教园友邻汇效果图。 （资料图片）

近期柳州市土地拍卖市场颇为热闹：8月份成功出让8宗共207亩经营性用地，其中柳州东城置地发展有限公司包揽4宗，表现亮眼，先后拿下49.84亩柳东新区龙湖CBD板块用地、雒容镇3.59亩盘古安置地块、柳东新区九子岭西侧29.9亩零售商业用地以及西环21.58亩邻里中心用地。

同样值得关注的是，在这出让的8宗地中一共有3宗属“邻里中心”用地，分别位于柳东新区、鱼峰区和柳南区，意味着柳州市将再添3座“邻里中心”。

柳东新区揽重大利好

“邻里中心”又称“街坊中心”，是源于新加坡的新型社区服务概念，它的实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。“邻里中心”作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的居住区商业中心，围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务，而友邻汇就是这样一个可以满足日常生活需求的地方。

其中，P（2020）45号柳东新区九子岭西侧“邻里中心”地块，东城置地于近日公布其为九岭西岸友邻汇。至此，柳东新区友邻汇筹备项目再添一员。这一片集中了柳州万象府、招商境界、龙光·玖珑府、融创金成九阙府等住宅楼盘，万象汇商业也静待建设，轻轨1号线（规划中）沟通着主城区及新城区，而片区更是与龙湖CBD隔路相望，可以说两大片区接壤，对于柳东新区的建设来说，无疑是锦上添花。

同时，柳东新区友邻汇项目正在如火如荼地进行中。柳东新区此前依据居住区规划格局，结合“15分钟生活圈”等规划理念，共规划了31个“邻里中心”，它们占地面积6200㎡至76400㎡，平均占地面积24900㎡。截至目前，柳东新区已经交付使用的友邻汇共有4座，分别为园博园友邻汇、职教园友邻汇、花岭友邻汇和学院友邻汇，在建的有三门江友邻汇、领地友邻汇、南寨友邻汇和江悦友邻汇等，筹备的有石冲友邻汇、龙象城友邻汇和龙湖友邻汇等。

多片区首迎“邻里中心”

西环21.58亩“邻里中心”用地将打造柳南区首个友邻汇，根据《柳州市西环路东片控制性详细规划》，该片区将打造为柳南片区及潭西居住片区的中心和生态景观环境良好、设施完善的城市居住片区，包括潭中西路与西环路交会处的商住用地所形成的商业服务中心。在今年4月14日，东城置地得到P（2020）18号地块，随后公布将用来打造城中区河东北友邻汇，这是除柳东新区外主城区的第一个友邻汇，现在柳南区也有了。目前该地块周边在售楼盘有中梁·百悦首府、中国铁建·国际城等。中国铁建·国际城项目一期3#楼、2#楼在售中，3#楼户型为建面108㎡、117㎡及140㎡，3#楼和2#楼均各为1个单元的30层高层住宅，两梯四户，各有116户。中梁·百悦首府项目目前清盘中，剩余户型建面117㎡至180㎡。

大热的鱼峰区也迎来了首个友邻汇。由柳州市城市投资建设发展有限公司揽获的P（2020）48号地块，位于鱼峰区天山路81号，总出让面积10.36亩，土地用途为其他商服（“邻里中心”）用地、旅馆用地，根据出让条件，该地块内需配建社区综合服务设施、公厕、社区老年人日间照料中心等。该地块紧靠宝塔山、蟠龙公园、天山公园，附近有祥云盛世地产旗下项目湖光山舍，以及盛天悦景台在售。

9月14日，老城区柳北区也将迎来两宗其他商服（邻里中心）用地的出让，分别为P（2020）50号白露片区G-5-6地块、P(2020)51号北外环西片E-4-6-1地块，两宗地块花落谁家，还需拭目以待。

（李文彬）

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