新政为龙城楼市把好“风险关” 一些财务杠杆过高、回款能力较差的房企或面临挑战
易居·克而瑞桂北区域负责人在讲解柳州楼市数据。今报实习记者丁雨洁 摄
一位购房者在看沙盘。 今报实习记者 何俊涛 摄
今报实习记者丁雨洁
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。业内人士认为，这将为龙城楼市把好“风险关”。
形成重点房企资金监测和融资管理规则
会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
此前多位业内专家已表示，从楼市和土地市场的近期表现看，房地产融资政策存在进一步收紧的可能性。
2020年第二季度中国货币政策执行报告指出，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
柳州全市商品房均价9156元/㎡
近期，柳州房地产市场热度有所上升，城市房价出现缓慢上涨势头，土地市场表现活跃。
易居·克而瑞数据显示，8月17日-8月23日柳州市房地产成交均价为9156元/㎡，同比上涨1.5%，环比上涨4.5%，商品房供应面积为13.58万㎡，环比上涨105.2%，供应套数为1223套，环比上涨130.8%。
商品房供应量环比翻番，成交量价止跌小幅度微涨，其中，城中区单周房价重回万元，成交均价为10631元/㎡，柳东新区成交量超万方，市场活跃度再次开启。近期，柳州市土地交易储备中心更是密集推出新地块信息，市场的提振令不少开发商信心倍增。
此次在京举行的房地产企业座谈会上明确表示，适度调整融资政策，有助于抑制房企激进扩张，防止债务风险积累。有业内人士认为，这一政策，无疑为柳州房地产把好风险关。而在这一过程中，一些财务杠杆过高、回款能力较差的房企可能面临挑战。
事实上，此前柳州已收紧房地产调控，其中涉及房地产融资政策的不少。比如，禁止房地产开发企业通过银行贷款、信托资金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资、发行债券等方式筹措资金，用于支付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。
平稳、有序的房地产市场，有助于为柳州刚需购房市民提供良好的购房环境，柳州的楼市需要更多健康机制为之加持助力。
新闻推荐
今报柳州讯（记者黄真真通讯员苍繁）发现有人盗窃电动车，热心市民报警并机智尾随，成功帮助警方拦下了被盗电动车。8月27日下午1...
柳州新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开柳州而漂泊他乡，最美不过回家的路。