个人住房公积金贷款再出“新招” 不用再等楼盘封顶 就可发放公积金贷款

今报柳州讯（记者廖艳明）8月10日，柳州市住房公积金管理中心发布了“关于开展新建住房个人住房公积金贷款阶段性担保业务的通知”，自8月12日起，有了专门的担保公司进行担保，今后贷款发放将更快速，不用再等到房屋主体结构封顶才发放公积金贷款。

据介绍，按照原来的公积金贷款政策，市民办理了公积金贷款后，只有等房屋主体结构封顶，才能发放贷款。为支持住房公积金缴存人贷款购买自住住房，提高住房公积金个人住房贷款服务效率，柳州市住房公积金管理中心与广西柳州中小企业融资担保有限公司签订了《住房公积金个人住房贷款阶段性担保业务合作协议》，由担保公司为住房公积金贷款提供阶段性担保。

双方的合作范围包括，在柳州市行政区域范围内(含市辖五县)，符合住房公积金贷款政策的，并能办理抵押权预告登记的新建住房(含新建商品住房、单位集资建房、限价房、政府经济适用住房等)，担保费用由该中心负担。

也就是说，借款申请人购买新建住房，且借款申请人及配偶与担保公司签订了《委托担保合同》，在抵押权预告登记办讫后，该中心便可发放住房公积金贷款。

那么，需要符合哪些条件才能申请受理呢？借款申请人申请住房公积金贷款购买新建住房的，在相应预售楼栋《商品房预售许可证》办讫，且商品房买卖合同在房产交易管理部门已完成登记备案后，该中心便可受理借款申请人的住房公积金贷款申请，办理住房公积金贷款阶段性担保业务。另外，售房单位、组织集资建房单位具备担保资格的，仍需同时承担阶段性担保责任，并在借款合同担保人栏签章。

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